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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 428 m²

Barsinghausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.000 €

3.287 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modernes Einfamilienhaus in Langreder / Barsinghausen (Erstbezug) Dieses freistehende Einfamilienhaus beeindruckt durch seine moderne Architektur, hochwertige Bauausführung und den durchdachten Grundriss – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf rund 167 m² Wohnfläche und einem 428 m² großen Grundstück genießen Sie zeitgemäßes Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen, Grillen oder Spielen einladen. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Das elegante Badezimmer im Obergeschoss überzeugt mit einer bodengleichen Dusche und einer freistehenden Badewanne – ein echter Wohlfühlort. Die stilvolle Galerie im Treppenbereich sorgt zusätzlich für ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Ein besonderes Highlight: Die hochwertige Innenausstattung mit modernen, neutralen Boden- und Fliesenbelägen bietet die perfekte Basis, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen. So entsteht ein Zuhause mit Charakter – ganz nach Ihrem Geschmack. Dank der energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig und zukunftssicher. Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab. # Ausstattung Eckdaten im Überblick: Objektart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 167 m² Grundstück: ca. 428 m² Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) Hauptbad & Gäste-WC 2 großzügige Terrassen Fußbodenheizung & Design-Vinylboden Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus Abstellraum # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 428 m² # Lagebeschreibung Einzigartig und Begehrlich Das Haus befindet sich in Langreder, einem idyllischen und zugleich hervorragend angebundenen Ortsteil von Barsinghausen. Hier genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend und gleichzeitig die Nähe zur Stadt. Verkehrsanbindung: B65 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar; die S-Bahn nach Hannover bringt Sie in ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in nur ca. 5 Minuten Entfernung. Schulen & Kindergärten: Eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen liegt im Umkreis von 5–8 Minuten. Freizeit & Natur: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür machen diese Lage ideal für Naturliebhaber.Entfernungen: Flughafen 22,9 km Fernbahnhof 10,8 km Bus 0,4 km # Sonstiges Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 12 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 19.07.2033 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: AG - 1098

Was inbegriffen ist

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Kleinanzeigen

549.000 €