1.143 m² Baugrundstück Gevelsberg - 2 Mehrfamilienhäuser möglich

Grundstück zum Kauf, 1143 m²

Milsper Straße 40, 58285, Gevelsberg

349.000 €

305 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein 1.143 m² großes Entwicklungsgrundstück in zentrumsnaher Wohnlage von Gevelsberg, Milsper Straße 40. Besonders interessant ist das Grundstück für Bauträger, Projektentwickler und Investoren. Für eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern liegt bereits eine konkrete planungsrechtliche Grundlage vor. Mögliches Bebauungsszenario - Flur 14 - Flurstück 244: • Baukörper 1: dreigeschossiges Mehrfamilienhaus, ca. 16,0 × 11,5 m, ca. 184 m² Grundfläche • Baukörper 2: zweigeschossiges Mehrfamilienhaus in zweiter Baureihe, ca. 22,5 × 12,5 m, ca. 281 m² Grundfläche Für die rückwärtige Bebauung liegen ein planungsrechtlicher Vorbescheid sowie ein Befreiungsbescheid vom 30.06.2026 vor. Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 51 „Südumgehung“ (Allgemeines Wohngebiet). Der Vorbescheid ersetzt keine abschließende Baugenehmigung. Das Grundstück ist unbebaut, verfügt über eine direkte Zufahrt von der Milsper Straße und weist eine ausgeprägte Hanglage auf. Die Erschließung ist noch nicht erfolgt. Die Lage ist zentrumsnah: Fußgängerzone und Supermärkte befinden sich in ca. 500 m, der S-Bahnhof in ca. 1,1 km und der Regionalbahnhof in ca. 1,4 km Entfernung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Kaufpreis: 349.000 € VB Provisionsfrei - direkter Verkauf durch die Erbengemeinschaft. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir gerne das ausführliche Projekt-Exposé sowie die vorhandenen Bescheide und ergänzenden Unterlagen zur Verfügung. Besichtigung & Hinweise Das Grundstück ist derzeit stark bewachsen und nicht zur Begehung hergerichtet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung ausschließlich vom öffentlichen Straßenraum aus möglich. Das Betreten des Grundstücks ist nicht gestattet. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen auf Grundlage der vorliegenden Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit wird nicht übernommen. Flächen, Maße und Entfernungen sind Circa-Angaben. Maßgeblich sind die Originalunterlagen, behördlichen Bescheide und der notarielle Kaufvertrag. Die dargestellten Bebauungsmöglichkeiten sind keine abschließende Genehmigungs- oder Ausführungsplanung. Planung, Genehmigungsfähigkeit, Erschließung sowie die technische, rechtliche und wirtschaftliche Eignung sind vom Erwerber eigenverantwortlich zu prüfen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend. Verkauf und Annahme eines Kaufangebots stehen unter dem Vorbehalt der Zustimmung der Erbengemeinschaft. Alle Angaben dienen der ersten Projektbeurteilung. Maßgeblich sind die vollständigen behördlichen Unterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Lage

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