Haus zum Kauf, 109 m², Grundstück 525 m²
Ibbenbüren
265.000 €
2.422 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Manchmal ist es genau diese Mischung aus gewachsener Substanz und großzügigem Platzangebot, die ein Haus so interessant macht. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1930 stellt dafür eine solide Grundlage bereit und eröffnet mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 109 m² Wohnfläche vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Alltag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Hinzu kommt die ausgesprochen zentrale Lage in Ibbenbüren: Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Standort
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# Ausstattung
ALLGEMEIN
- Einfamilienhaus aus Baujahr 1930 in Ibbenbüren Zentrum
- sehr zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Autobahn A30
- ca. 525 m² Grundstück und ca. 109 m² Wohnfläche
- Nutzfläche ca. 116 m²
- Verfügbar ab sofort
- Gas Zentralheizung aus Baujahr 2012
BESONDERHEITEN
- Erdgeschoss gut erhalten
- Dachgeschoss sanierungsbedürftig
- 1969: Umbau Wohnhaus und Anbau Garage
GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
- ein Wohn- und Esszimmer
- ein weiteres Wohnzimmer als separater Raum
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein zusätzliches WC
Dachgeschoss:
- vier Abstellräume
- ein WC
Kellergeschoss:
- Teilkeller mit drei Kellerräumen
Gartenbereich | Außenanlagen
- eine Garage vorhanden
- ein Stellplatz im Freien
- Gepflasterte Zufahrt und Hofflächen
- Gartenbereich rund ums Haus
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer
- Grundstücksfläche: ca. 525 m²
- Nutzfläche: ca. 116,24 m²
# Lagebeschreibung
Die ehemalige Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).
Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.
# Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 294.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-05-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
- Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 22143Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche109.42 m²
Grundstücksgröße525 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer3
Stellplätze1
Baujahr1930
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.089 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 53.000 €
53.000 €212.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung326.641 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026