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Haus zum Kauf, 113 m², Grundstück 545 m²

Cochem, Brauheck

276.369 €

2.447 €/m²

Inseriert 19. Juli 2026

Über dieses Inserat

Sie haben die Möglichkeit, durch handwerkliches Mitwirken beim Hausbau Ihre Kosten zu reduzieren - eine Verpflichtung dazu besteht jedoch nicht. Der Begriff "Muskelhypothek" bezeichnet in der deutschen Baufinanzierung das Einbringen eigener Arbeitskraft als finanziellen Vorteil: Wer selbst Arbeiten wie Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau oder Gartenarbeiten übernimmt, spart bares Geld und kann sich diesen Betrag als Eigenkapitalersatz von der Bank anrechnen lassen. Dadurch ersetzen Ihre eigenen Arbeitsstunden fehlendes Bargeld - das Ergebnis: bessere Kreditkonditionen und geringere monatliche Belastungen. Die Bank setzt hierfür den üblichen Facharbeiterlohn (z. B. 45-60 EUR/h für Fliesenleger) mal der geleisteten Stunden an. So können beispielsweise 200 Stunden Eigenleistung zu Einsparungen von 9.000-12.000 EUR führen. In der Regel erkennen Banken 10-15 % der Bausumme (meist maximal 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an, einige Institute akzeptieren mehr, andere sind zurückhaltender (5-10 %). allkauf ist führend im Bereich Ausbauhäuser und ermöglicht es insbesondere jungen Familien, Wohneigentum bezahlbar zu machen. Mit Ihrer Eigenleistung können Sie nicht nur sparen, sondern profitieren auch von der positiven Bewertung der Muskelhypothek durch Kreditinstitute! Das hier vorgestellte Stadthaus bietet auf 112,94 m² über zwei Etagen eine intelligente Raumaufteilung für Ihre Familie. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Auswahl hochwertiger Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und weitere nach Wunsch) schafft eine angenehme Atmosphäre und erleichtert die Pflege. Langlebige Materialien gewährleisten eine hohe Qualität. Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten garantiert und den Anforderungen des KFW55 Energiestandards entspricht. In Binningen wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten optimiert Ihren Alltag. Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist, können Sie am Bau Ihres Hauses mitwirken und gleichzeitig auf die Unterstützung unserer Profis zählen. Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - den Trockenbau gestalten Sie selbst, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell verwirklichen können. # Ausstattung Das Stadthaus zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus: - Drei Schlafräume bieten viel Platz. - Modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. - Separates Gäste-WC. - Hochwertige Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat - individuell wählbar. - Wärmepumpe als klimafreundliches und kosteneffizientes Heizsystem. - Energieverbrauch entspricht KFW55 Standard für höchste Energieeffizienz. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 € - Grundstücksfläche: ca. 545 m² # Lagebeschreibung + + + + + Zurzeit stehen mehrere erschlossene Baugrundstücke in Cochem und Umgebung zur Verfügung. Meist leichte Hanglage. Größe zwischen 450 und 600 qm. Preis pro qm zwischen 150 und 200 Eur. Sprechen Sie mich an. Keine Maklercourtage für die Grundstücke! + + + + + + Und selbstverständlich müssen Sie auch nicht DIESES Hausmodell dort bauen, wir haben über 100 Hausmodelle im Programm. # Sonstiges allkauf steht für: - Höchste Sicherheit - Schnelle Lieferzeiten - Zusicherung der Fertigstellung Zu jedem Haus erhalten Sie: - Energieeffiziente Wände - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizsystem - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach Isolierverglasung inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Raumhöhe von 2,75 m - Inklusive höherer Fenster und Türen - TOXPROOF Zertifizierung für geprüfte Schadstofffreiheit - Pünktliche Lieferung - Bemusterung mit Markenherstellern im eigenen Bemusterungszentrum Ob Sie ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 106118Mehr anzeigen