# Ihr Ort für Gesundheit, Ästhetik & Wohlbefinden - direkt an einem Donauarm

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 2,890,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Fischamend Dorf, Fischamend, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 930 m²
- **Published:** 2026-08-20T17:12:16.932Z
- **Last updated:** 2026-09-02T02:14:52.967Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration.
Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase.

Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß.

Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht.
Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ.

Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind.

Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m.

Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit

Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat

Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze

Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft

Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage

Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür

Habe ich Sie neugierig gemacht?

Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/659fb878-1db4-4689-a654-e5a2ddb4b847
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