Gewerbefläche zum Kauf, 930 m²
Fischamend, Katastralgemeinde Fischamend Dorf
2.890.000 €
3.108 €/m²
Inseriert 30. Juli 2026
Über dieses Inserat
Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration.
Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase.
Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß.
Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht.
Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ.
Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind.
Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m.
Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit
Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat
Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze
Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft
Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage
Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche930 m²
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
11.637 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 578.000 €
578.000 €2.312.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung3.490.952 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026