Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 495 m²

Jesewitz

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

265.000 €

2.304 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**KEYFACTS** * Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) * Grundstücksfläche ca.: 495,00 m² * Nutzfläche ca.: 138,00 m² * Wohnfläche: ca. 115,00 m² * Zimmer: 4 * Schlafzimmer: 3 * Badezimmer: 1 * Gäste-WC: Ja * Objektzustand: Renovierungsbedürftig * Baujahr: 1998 * Qualität der Ausstattung: Normal * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Heizungsart: Wärmepumpe * Wesentliche Energieträger: Strom * Endenergieverbrauch: 71,64 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: B * Baujahr laut Energieausweis: 1998 * Bezugsfrei ab: sofort * Garage/Stellplatz: Carport **Provision für Käufer:** * 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. Der Nachweis bzw. die Vermittlung der angebotenen Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Käufer zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. **Objektbeschreibung:** Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche, 4 Zimmern und einem 495 m² großen Eckgrundstück eine gute Grundlage für alle, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die separate Küche schließt an den Wohn- und Essbereich an, der durch einen Kamin ergänzt wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie einen freien, unverbaubaren Blick über das angrenzende Feld. Das Grundstück ist als Eckgrundstück angelegt und durch den vorhandenen Baum- und Heckenbestand weitgehend vor neugierigen Blicken geschützt. Es bietet viel Potenzial für Käufer, die den Außenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ergänzt wird das Angebot durch ein Carport, ein Gartenhaus sowie einen Spitzboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2008, die sowohl die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung übernimmt. Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Zudem sind Kunststofffenster mit Rollläden, eine 1.000-Liter-Zisterne sowie ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, sie Schritt für Schritt an die eigenen Wünsche und Anforderungen anzupassen. Das Haus wird vollständig geräumt übergeben und eignet sich besonders für Familien oder Paare, die den Wert einer soliden Bausubstanz erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Potenzial in ein persönliches Zuhause zu verwandeln. **Lagebeschreibung:** Familienfreundliches Wohnen zwischen Natur und Stadt Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Pehritzsch der Gemeinde Jesewitz im Landkreis Nordsachsen. Die ländliche Umgebung verbindet Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Besonders Familien wissen die entspannte Wohnlage zu schätzen. Kinder können in einer ruhigen Nachbarschaft aufwachsen, während weitläufige Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete direkt vor der Haustür zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemeinsamen Freizeitaktivitäten einladen. Der Blick ins Grüne sorgt dabei jeden Tag für ein besonderes Wohngefühl. Die Gemeinde Jesewitz bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Eilenburg, Taucha und Leipzig sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B87 bestehen kurze Wege in die Leipziger Region und zu den umliegenden Wirtschaftsstandorten. Pehritzsch verbindet die Vorzüge eines naturnahen Wohnens mit einer guten Anbindung an das urbane Leben. Gerade für Familien, die sich den Wunsch nach einem Eigenheim mit Garten erfüllen möchten, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen: viel Platz, Ruhe, eine angenehme Nachbarschaft und gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und langfristig Zuhause sein. **Sonstiges:** Hinweis zu den Objektfotos: Zur Optimierung der Bildqualität kamen KI-gestützte Bildbearbeitungsverfahren zum Einsatz. Die Bearbeitung beschränkt sich auf Belichtung, Kontrast, Farbwiedergabe und weitere fotografische Optimierungen. Die dargestellte Immobilie entspricht in ihrer Raumaufteilung, Ausstattung und ihrem baulichen Zustand dem tatsächlichen Objekt. Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Kurzexposé lediglich um eine Objektbeschreibung handelt. Der Bauzustand ist generell vor Ort, ggf. unter Hinzuziehung eines Baufachmannes, zu Prüfen. Dieses Objekt gilt mit Erhalt des Exposés, als durch uns nachgewiesen und unterliegt bei Kaufvertragsabschluss der Zahlung der aufgeführten Provision, wenn nicht innerhalb von 5 Tagen mit Angaben des Anbieters (Name, Anschrift, Tag des Angebotes) schriftlich widersprochen wird.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

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Lage

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