# Warsingsfehn! OG-Wohnung Nr. 02 mit Balkon, Stellplatz und Fahrstuhl in zentraler Wohnlage!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 234,000 EUR
- **Location:** Landkreis Leer, Moormerland, Moormerland, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-04-13T20:51:28.281Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung wird Sie begeistern! Die Obergeschoss-Wohnung befindet sich in einem architektonisch ansprechenden Wohn-/u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Warsingsfehn. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Apotheken, Bildungseinrichtungen, Bäcker, Ärzte können Sie bequem zu Fuß erreichen. Die Eigentumswohnung erfüllt ein hohes Maß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung begeistert mit lichtdurchflutetem Ambiente, einer gehobenen Ausstattung und einem großzügigen Balkon (ca. 38qm). Die Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der Einbauküche überzeugen. Beheizt wird das Objekt durch eine Erdwärmeanlage. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 87,84qm bieten Ihnen diese Wohnung max. Wohnkomfort auf einem hohen Niveau. Ein Carport-Stellplatz und ein gemeinschaftlich genutzter Außenabstellraum komplementieren dieses Angebot. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Ausstattung
Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2023
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Erdwärmeanlage
-Überdachter Carport-Einstellplatz
-In allen Räumen SAT u. Lan-Anschluss
-Weiße Innentüren
-Fahrstuhlanlage
-Balkon mit ca. 38qm
-Einbauküche mit E-Geräten

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: neuwertig

- Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..

# Lagebeschreibung
26802 Moormerland OT. Warsingsfehn (Gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Apotheken, Banken, Apotheken, Ärzte etc. in der Nähe, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Stadt Leer nur wenige PKW-Min. entfernt)

# Sonstiges
Gebäude:
OG:Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 87,84qm inkl. anteilig Balkon

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: ELEKTRO
- Endenergiebedarf: 14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Gültig bis: 2033-04-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: E19B61500

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/65921187-b6fa-4f49-a694-06d484267890
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