Haus zum Kauf, 178 m²

Grebenstein

275.000 €

1.545 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus mit Garten in Grebenstein zu verkaufen • Wohnen & Mieteinnahmen kombinieren • Privatverkauf ohne Makler - Attraktives Zweifamilienhaus in massiver Bauweise mit zwei Garagen, zwei Stellplätzen, großem Garten und vermieteter Dachgeschosswohnung. Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen aus der oberen Wohnung können zur Finanzierung, Modernisierung oder zum schnelleren Abtrag des Darlehens genutzt werden. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet und kann nach Übergabe unmittelbar selbst genutzt oder vermietet werden. Die wichtigsten Daten auf einen Blick: • freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten • Baujahr: 1960 / Anbau: 1970 + 1973 • voll unterkellert • massive Bauweise • Grundstück: 687 m² • 2 Garagen und 2 Stellplätze • Erdgeschosswohnung: ca. 96 m² / 5 Zimmer / Terasse • Dachgeschosswohnung: ca. 82 m² / 4 Zimmer / Balkon • Dachgeschosswohnung vermietet / Kaltmiete 552,- € inkl. Garage Modernisierungen Das Haus ist gepflegt und in den vergangenen Jahren teilweise modernisiert: Erneuerung der Wasser- und Versorgungsleitungen - 1995 / Außenwände und Kellerwände gedämmt – 2002 + 2007, Fenster im Dachgeschoss erneuert - 2002, Balkon gedämmt - 2019 Das spricht für dieses Haus ✅ sofort selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen ✅ vermietete Dachgeschosswohnung unterstützt Finanzierung oder Modernisierung ✅ großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung ✅ zwei Garagen und zwei Stellplätze direkt im Haus ✅ Vollkeller mit zusätzlichem Stauraum ✅ gute Infrastruktur Gute Lage in Grebenstein Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bahnhof, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnen macht dieses Haus besonders interessant für Familien und Eigennutzer. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Baujahr Haus: 1960 / Anbau 1970 + 1973 Endenergiebedarf: 198,8 kWh Energieträger: Erdgas / Baujahr 1990 / Niedertemperatur Gasheizung Energieeffizienzklasse: F Kaufpreis: 275.000,00 € Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Privatverkauf – keine Maklerprovision ! Kontaktdaten: U. Schuster Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Lage

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275.000 €