Haus zum Kauf, 72 m², Grundstück 261 m²

Emmingen-Liptingen

299.000 €

4.151 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Barrierefreier Bungalow als Neubau in Emmingen-Liptingen - Gut geschnittenes Grundstück von ca. 261 m² - Drei Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 72 m² - Badezimmer nach Ihren Wünschen - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - Charmante Terrasse und eigenem Garten als zusätzlicher Wohlfühlbereich - Zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge - Neubauvorhaben auf Erbbau-Grundstück - Umweltfreundliche Haustechnik: Wir setzen auf eine Kombination von Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. - Hochwertige Energieeffizienzklasse A+ - Im Vergleich zur klassischen Eigentumswohnung: eigenes Grundstück, keine Hausgeldabrechnung, mehr Privatsphäre - Attraktiv als Kapitalanlage: Sonderabschreibung zzgl. degressiver Abschreibung sowie Erstvermietungsgarantie - Zinsgünstige KfW-Förderung möglich, u. a. KfW-Kredit 300 – aktuell mit einem Zinssatz von unter 1 % ideal auch für junge Familien mit Kind Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Beratungstermin an! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Frei nach Absprache - Objektzustand: Sonstige - Kaufpreis pro m²: 4.151,00 € - Grundstücksfläche: ca. 261 m² - Nutzfläche: ca. 3,81 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Emmingen-Liptingen, die sich besonders durch ihr angenehmes Umfeld und ein harmonisches nachbarschaftliches Bild auszeichnet. Die Umgebung verbindet ländlichen Charakter mit einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften und wichtige Verkehrswege. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung. Eine Hausarztpraxis erreichen Sie in ca. 4,5 km und die örtliche Apotheke liegt nur etwa 1 km entfernt. Weitere Einrichtungen des täglichen Lebens, sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ein Kindergarten liegt nur etwa 350 m entfernt und die örtliche Grundschule ist in ca. 1 km erreicht, sodass der Familienalltag bequem organisiert werden kann. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in einem Radius von 5-10 km erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 550 m Entfernung und den Bahnhof von Tuttlingen erreichen Sie in etwa 11 km. Das Zentrum von Tuttlingen liegt etwa 10 km entfernt. Die umliegende Natur bietet vielseitige Möglichkeiten für Spaziergänge oder Wanderungen.Entfernungen: Kindergarten 0,3 km Grundschule 1 km Realschule 5 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 9,7 km Fernbahnhof 12 km Bus 0,6 km Gaststaetten 1,9 km # Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 4.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-02-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028 Anbieter-Objekt-ID: IR0926635Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche72.03 m²

Grundstücksgröße261 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

Stellplätze1

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

299.000 €

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Geschätzte monatliche Rate

1.229 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 59.800 €

59.800 €239.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung368.550 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026