Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 212 m²

Bonn, Friesdorf, Bad Godesberg

539.000 €

4.312 €/m²

Inseriert 8. Juni 2026

Über dieses Inserat

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes 1-2-Familienwohnhaus. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Um das Jahr 1963 wurde das Haus deutlich erweitert (siehe Pläne). Im Erd- und Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; entsprechende Anschlüsse liegen vor. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Die in den vorliegenden Plänen eingezeichnete Treppe sowie die Zwischenwand im Wohnzimmer des Erd- und Obergeschosses, sind nicht vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist bezugsfrei. Die Obergeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 660 € pro Monat. Die Wohnung im Obergeschoss wurde 2014 vollständig modernisiert und verfügt über einen Balkon ins Grüne. Im gleichen Jahr wurde eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. In der Erdgeschosswohnung befindet sich zusätzlich ein Kaminanschluss. In 2007 bzw. 2014 wurden nahezu im gesamten Haus die Fenster sowie die Hauseingangstüre erneuert. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit Blick ins Grüne, der als pflegeleichte Ruheoase zum Verweilen einlädt. Hier haben Eltern die Kinder sicher beim Spielen im Blick. Im Hof befinden sich zusätzlich 2 Garagen, welche als Abstell-/ Lagermöglichkeit dienen. Der Hof ist u. a. direkt über die Erdgeschosswohnung als auch über das Treppenhaus zugänglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Immobilie beträgt 539.000 Euro. Das Objekt wird von privat verkauft und ist provisionsfrei! MAKLERANFRAGEN SIND UNERWÜNSCHT!!!Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller