Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 925 m²

Wurzen, Landkreis Leipzig

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

229.000 €

2.290 €/m²

Inseriert 2. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus unweit von Wurzen verbindet ländliches Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Ruhe, Freiraum und zusätzliche Flächen für Hobby, Freizeit oder Lagerung legen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, das Badezimmer sowie der Flur. Eine attraktive Erweiterung des Wohnbereichs bildet der etwa 15 qm große Wintergarten. Er bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten und kann, abhängig von Ausstattung und Jahreszeit, als zusätzlicher Aufenthalts-, Ess- oder Ruhebereich genutzt werden. Das Dachgeschoss verfügt über einen kleinen Flur sowie zwei weitere Räume. Diese bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Arbeit, Gäste, Hobby oder zusätzliche Abstellfläche. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude, das in drei Bereiche gegliedert ist. Hier lassen sich unter anderem ein Partyraum, eine Hobbywerkstatt sowie Lager- oder Abstellflächen einrichten. Damit stehen auch außerhalb des Wohnhauses wertvolle Nutzflächen zur Verfügung. Die gepflasterte Grundstückseinfahrt bietet Platz für bis zu vier Pkw. Der großzügige Garten eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Ein Gartenhaus und ein kleiner Teich ergänzen den Außenbereich und verleihen dem Grundstück einen angenehmen, naturnahen Charakter. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 925 m² # Lagebeschreibung Der Immobilienstandort selbst ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Großen Kreisstadt Wurzen im Landkreis Leipzig. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne vollständig auf die Infrastruktur einer Stadt verzichten zu müssen. Das Zentrum von Wurzen befindet sich etwa 12 Kilometer entfernt, Leipzig rund 39 Kilometer. Eine Busverbindung bindet den Standort an Wurzen und den dortigen Bahnhof an. Vom Bahnhof Wurzen bestehen Bahnverbindungen in Richtung Leipzig sowie in weitere Städte der Region. Mit dem Pkw sind Wurzen, die Bundesstraße B 6 und über die umliegenden Straßen auch die Autobahn A 14 erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich insbesondere in Wurzen sowie teilweise in den umliegenden Gemeinden. Die ländliche Umgebung bietet gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen. Zu den bekannten Ausflugsangeboten der Region gehören der Mulderadweg, die Leipzig-Elbe-Radroute sowie verschiedene Wander- und Naturrouten. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 417,42 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1950 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 417.42 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 30.06.2026 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 493189

Was inbegriffen ist

Garage

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