# Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing – ab sofort frei!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Gerberviertel, Straubing-Süd, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 80 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:27:18.678Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:03:51.483Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug liegt zentral und dennoch ruhig in Straubing (Innere Frühlingstrasse 14e), fußläufig zum Bahnhof und Innenstadt, und wartet auf neue Mieter. Der lichtdurchflutete Wohnbereich, ein eigener Balkon und der durchdachte Grundriss machen die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch für eine WG interessant.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 80 m²
3 Zimmer, Küche, Bad/WC mit Wanne, Diele
Balkon vorhanden (11qm)
Obergeschoss, Aufzug im Haus
Unmöbliert

WG-geeignet
Inklusive TG-Stellplatz
Miete
Kaltmiete: 800 €
TG-Stellplatz: 50 €
Betriebskostenvorauszahlung: 200 €
Warmmiete gesamt: 1.050 €
Kaution: 2 Kaltmieten (1.600 €)
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Ausstellungsjahr 2023 · Energieträger: Erdgas · Endenergieverbrauch: 105,9 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse D
(liegt vor, wird auf Wunsch gerne zugesendet)
Verfügbarkeit: ab sofort

Besichtigung möglich ab 12.09.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/657e63e8-a252-4d1c-b80c-dd1175a28885
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