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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 72 m²
Blumenau, Hadern, München
498.000 €
6.943 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²
Blumenau, Hadern, München
515.000 €
6.438 €/m²
Inseriert 15. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
80 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
PROVISIONSFREI !!!
Eine schöne, helle, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und barrierefreiem Zugang in München-Hadern. Die Renovierung fand 2023 statt.
Adresse: 81375 München-Hadern
Zum Verkauf steht eine gepflegte und frisch renovierte Wohnung mit ca. 79,5 m² Wohnfläche in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von München-Hadern.
Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders hervorzuheben sind der barrierefreie Zugang zum Gebäude, die Rollstuhlrampe sowie der Aufzug, die den Alltag für Familien mit Kinderwagen, Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität erheblich erleichtern.
Ausstattung:
✅ Ca. 79,5 m² Wohnfläche
✅ 2 Schlafzimmer
✅ Großzügiges und helles Wohnzimmer
✅ Separate Küche
✅ 1 Badezimmer mit Badewanne
✅ 1 separates Gäste-WC
✅ Großer Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne
✅ Praktischer Abstellraum
✅ Frisch renoviert
✅ Aufzug im Haus
✅ Barrierefreier Zugang / Rollstuhlgerechter Eingang
✅ Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Hadern, einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Mehrere Grünanlagen und Spielplätze befinden sich in der Umgebung und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten für Familien.
Besonders geeignet für:
Familien mit Kindern
♿ Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität
Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Umgebung, Barrierefreiheit und guter Anbindung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition und einem idealen Zuhause.
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Aktuell ist die Wohnung an eine nette Familie seit 3 Jahren zu einem sehr guten Mietzins vermietet. Es wäre schön, wenn die Mieter bleiben können.
Bitte keine Makler melden!Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche80 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
GemeindeMünchen
Estimate
Investment economics
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Lage
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Hadern
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.116 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
103.000 €412.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung634.794 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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