Haus – Achtrup, Achtrupfeld, Nordfriesland

Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 934 m²

Achtrup, Achtrupfeld, Nordfriesland

4 Schlafzimmer

367.000 €

2.362 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr ca. 2004 überzeugt durch seine moderne, helle und freundliche Ausstrahlung. Auf einer Wohnfläche von ca. 156 m² und einem großzügigen Grundstück mit ca. 934 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro- bzw. Gästezimmer im Erdgeschoss. Ein modernes Vollbad ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist durch eine doppelflügelige Glastür mit dem Eingangsbereich verbunden, hier sorgt ein dänischer Kamin für eine behagliche Atmosphäre. Die Immobilie wurde erst kürzlich umfangreich renoviert und präsentiert sich daher in einem sehr modernen und stilvollem Zustand. Besonders hervorzuheben ist die neue, großzügige Einbauküche, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügt. Die Räume wirken offen, lichtdurchflutet und einladend. Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große überdachte Terrasse, die den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Auch technisch ist das Haus gut ausgestattet: Ein Glasfaseranschluss sorgt für zeitgemäße Internetverbindungen, und Solarplatten zur Warmwasseraufbereitung tragen zu einer effizienten Energienutzung bei. Kleine Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Praktische Nebenflächen sind ebenfalls vorhanden: Ein Carport mit Werkraum sowie Brennholzlager. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen. Dank den Sträuchern sowie liebevoll angelegten Blumenbeeten, genießen Sie hier eine angenehme, ruhige Atmosphäre. Ideal geeignet für Familien und Gartenliebhaber. Die ruhige Lage in einer Nebenstraße in zweiter Reihe gewährleistet ein zurückgezogenes Wohnen. Das Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit hellen Wohnräumen und angenehm Platz im Haus und im Garten suchen. # Ausstattung - 2024 renoviert, hell und modern - großzügiger Garten - große überdachte Terrasse - Carport mit Werkraum - dänischer Kaminofen - Solarplatten für Warmwasseraufbereitung Erfolgte Modernisierung ca. 2024: - Baderneuerung - neue große Einbauküche - alle Bodenbeläge im EG und DG erneuert - Holztüren und Treppe gestrichen - Veluxfenster erneuert # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 934 m² - Nutzfläche: ca. 48 m² # Lagebeschreibung Achtrup, liegt im Nordwesten Nordfriesland am Rande des sogenannten mittleren Geestrückens, in einer wunderschönen Landschaft. Ein idyllischer Ort mit ca. 1.500 Einwohnern und bequemer Anbindung an die Verkehrswege. In ca. einer halben Stunde erreicht man die Ost- oder Nordsee. Achtrup liegt etwa 18 km östlich von Niebüll und wenige Kilometer südlich der dänischen Grenze in ländlicher Umgebung. 5 Neubaugebiete machen den Ort zu einer modernen Wohnstätte, mit dennoch einigen imposanten älteren Gebäuden. In Achtrup ist fast alles vorhanden, was das Leben in einem Dorf lebenswert macht. Ein attraktiver Gasthof sorgt von Donnerstag bis Sonntag für das leibliche Wohl. Wer ärztliche Hilfe benötigt, kann vor Ort die Dienste eines allseits beliebten "Landarzt" in Anspruch nehmen. Häuslebauer und Heimwerker können in Achtrup alle benötigten Werkzeuge, Baumaterialien, Fußbodenbeläge und technische Anlagen erwerben. Rund ums Auto ist für jeglichen Handel und alle anfallenden Dienstleistungen gesorgt. Auch für alle anfallenden Leistungen eines Versicherungsunternehmens, eines Friseursalons und anderer Anbieter müssen die Achtruper Einwohner ihre Gemeinde nicht verlassen. Der Turn- und Sportverein Achtrup, kurz TSV, ist zudem ein wichtiger Bestandteil des sozialen Lebens und der Freizeitgestaltung der Region. Des Weiteren befindet sich die Freiwillige Feuerwehr Achtrup auch im Ort und freut sich jederzeit auf Menschen mit Interesse am aktiven Dienst. Nahezu alle Gewerbetreibenden sind dem außergewöhnlich aktiven Handels- und Gewerbeverein Achtrup angeschlossen, der alljährlich durch fantasievoll gestaltete öffentliche Unterhaltungsangebote Geld erwirtschaftet, um es für gemeinnützige Anschaffungen zu verwenden. Für die Kleinkinder steht Ihnen der evangelische Kindergarten zur Verfügung. Ebenfalls befindet sich im Ort eine Grundschule. Weiterführende Schulen bieten sich in Leck und Niebüll an. Nicht zu vergessen "Jenny" die alte Holländermühle, das Wahrzeichen von Achtrup. # Sonstiges Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie! Unser Service / Ihre Vorteile: -Erstellung eines individuellen Finanzierungskonzeptes -Finanzierungsvorprüfung „Was kann ich mir leisten?“ -Einbindung und Prüfung von Fördermöglichkeiten - Auswahl einer passenden und günstigen Finanzierung aus einem Pool von über 300 Partnerbanken -wir kennen die Immobilie, die Sie kaufen möchten -Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor -geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden Sprechen Sie uns gerne an. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 97.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2033-08-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9529

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