Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 750 m²

Reinhardshagen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

146.000 €

1.217 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung** In ruhiger Lage von Reinhardshagen im Landkreis Kassel steht dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr 1898, das viel Raum für eigene Ideen lässt. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, über zwei Geschosse, das Grundstück umfasst ca. 750 m². Das Gebäude ist in Stein-Fachwerkbauweise errichtet und mit einer Vorwanddämmung versehen, das Satteldach ist mit Tonziegeln gedeckt. Die Lehmwände sorgen für ein ausgewogenes Raumklima, da Lehm Feuchtigkeit aufnimmt und wieder abgibt und so die Luft im Haus reguliert. Der Zugang führt über einen großzügigen Windfang in die Diele, von der aus die Räume des Erdgeschosses abgehen. Die Deckenhöhen von ca. 2,32 m im Erdgeschoss und ca. 2,16 m im Obergeschoss sind typisch für Häuser dieser Zeit und schaffen ein Raumgefühl, das sich am besten bei einer Besichtigung erleben lässt. Ein Abstellraum ergänzt die Wohnräume. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist teilunterkellert. Der unbeheizte Dachboden ist bislang ungedämmt und bildet zusammen mit den weiteren Nebenflächen eine Ausbaureserve, in der sich mit etwas Vorstellungskraft zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum entwickeln lässt. Ein Nebengebäude auf dem Grundstück nimmt Werkzeug, Gartengeräte und auch größere Fahrzeuge auf. Im Jahr 1980 wurde das Haus saniert. Im Jahr 2025 folgte die Erneuerung der Heiztechnik, seitdem versorgt eine Erdgas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher das Haus mit Wärme und Warmwasser, an kalten Abenden lässt sich zusätzlich der Holzofen heizen. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Haustechnik ist auf einem aktuellen Stand. Zum Objekt gehören eine Garage, eine Hochgarage, ein Hofstellplatz sowie Außenstellplätze, die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie. Mit seiner gewachsenen Substanz, dem Grundstück und den Nebenflächen richtet sich das Haus an Familien mit Kindern, die Platz zum Wachsen suchen, und an handwerklich begabte Eigennutzer, die ein historisches Haus mit eigenen Händen zu ihrem Zuhause machen möchten. **Lagebeschreibung** Reinhardshagen im Landkreis Kassel liegt im nordhessischen Wesertal am Rand des Reinhardswaldes und verbindet ländliches Wohnen mit der Nähe zu den Zentren der Region. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Vaake und Veckerhagen, deren Bebauung von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Gärten geprägt ist. Die Weser, die hier zwischen Hann. Münden und Bad Karlshafen durch ein enges, bewaldetes Tal fließt, bestimmt das Landschaftsbild. Auf der gegenüberliegenden Uferseite erheben sich die Höhen des Bramwaldes, auf der Reinhardshagener Seite der Reinhardswald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Hessens. Der Weser-Radweg führt durch das Tal und verbindet die Flussorte flussauf- und flussabwärts. Wanderwege im Reinhardswald, die Uferbereiche der Weser und die Radstrecken entlang des Flusses bieten Erholung zu jeder Jahreszeit. Die Nahversorgung im Ort bewegt sich im ländlichen Rahmen, weiterführende Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Dienstleistungen übernehmen die Kleinstadt Hann. Münden am Zusammenfluss von Werra und Fulda sowie das Oberzentrum Kassel. Die Bundesstraße 80 verläuft durch das Wesertal und bindet Reinhardshagen an Hann. Münden und von dort an das Fernstraßennetz in Richtung Kassel und Göttingen an. Kassel mit seinem Arbeitsmarkt, der Universität und dem Fernbahnanschluss liegt im Pendelbereich, Göttingen ist ebenfalls gut erreichbar. Buslinien verbinden die Ortsteile mit Hann. Münden und dem Umland. Der Standort eignet sich für Familien und für standortbewusste Käufer, die ruhiges Wohnen im Wesertal mit guter Erreichbarkeit von Kassel und Göttingen verbinden möchten.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

146.000 €