2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 68 m²

Duisburg, Marxloh

450 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier wird eine geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 m² in Duisburg zur Vermietung angeboten. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 20-stöckigen Wohngebäudes und bietet eine schöne Aussicht. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien (gerne mit 1-2 Kindern) Raumaufteilung: 2 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer), Küche, Badezimmer, 2 Flure und ein großzügiger Balkon. Möblierung: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche zur Nutzung und einige Möbelstücke.Gebäude: Das Gebäude verfügt über 4 Eingänge. Pro Treppenhaus gibt es 2 Aufzüge (einen Personenaufzug und einen großen Lastenaufzug für Möbel). Ein Hausmeister-Service ist vor Ort für die Pflege der Anlage zuständig. Wichtiger Hinweis zum Wohnumfeld (Bitte lesen): Die Wohnung befindet sich in einer sehr großen Wohnanlage (20 Stockwerke). Das Gebäude hat einen hohen Anteil an ausländischen Mitbewohnern und Jobcenter-Empfängern. Haustiere sind nach Absprache erlaubt (maximal 2 Hunde oder 2 Katzen). Voraussetzung ist, dass sie ruhig sind, die Hausordnung eingehalten wird und die gesetzlichen Ruhezeiten respektiert werden. Hinweis zur Abrechnung: Die Heiz- und Nebenkosten sind als Vorauszahlung in den 700 € enthalten. Einmal im Jahr erfolgt die offizielle Nebenkostenabrechnung durch die Hausverwaltung. Bei Mehrverbrauch muss der Mieter nachzahlen, bei geringerem Verbrauch erhält er eine Rückerstattung. Sowohl Berufstätige (Selbstzahler) als auch Personen, die vom Jobcenter Duisburg unterstützt werden, sind herzlich willkommen. Benötigte Unterlagen für die Vermietung: Für Selbstzahler: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, aktueller Arbeitsvertrag (zur Überprüfung, ob Sie sich in der Probezeit befinden oder ein kurzfristiges/befristetes Arbeitsverhältnis vorliegt), aktuelle SCHUFA-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter. Für Jobcenter-Kunden: Aktueller Bewilligungsbescheid, die schriftliche Zusicherung der Mietübernahme vor Vertragsunterzeichnung sowie die schriftliche Bestätigung über die Übernahme der Mietkaution (Darlehenszusage). Bei Personen, die vom Jobcenter unterstützt werden, ist eine Mietabtretung zur direkten Mietzahlung an den Vermieter sowie eine Schweigepflichtentbindung erforderlich. Die Direktzahlung der Miete an uns ist eine feste Voraussetzung für das Mietverhältnis. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf/Einkommen, wie viele Personen einziehen möchten). Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Eckdaten

Etage13

Fläche68 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

MöbliertMöbliert

Kaution1.200 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

GemeindeDuisburg

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat

Lage

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