# 6900 Lugano - CHF 2’360

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 2,360 CHF
- **Location:** Quartiere Maghetti, Breganzona, Lugano, CH
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-10-05T17:07:57.411Z
- **Last updated:** 2026-10-07T08:06:28.514Z
- **Listed on:** flatfox-ch

## Description

Luminoso 3.5 locali al 3 piano | Subentro dal 01.12.2026

In Via Pico 17 a Lugano, in posizione strategica, centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo per subentro a partire dal 1 dicembre 2026 spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali situato al 3 piano (con ascensore).

Caratteristiche dell'immobile:

Ampia e luminosa zona giorno con accesso al balcone;

Cucina abitabile completamente accessoriata;

Due spaziose camere da letto;

2 bagni, di cui uno padronale,

Cantina privata inclusa nello stabile.

Condizioni economiche mensili:

Pigione netta: CHF 2'110. / mese

Acconto spese accessorie e riscaldamento: CHF 250. / mese

Pigione lorda complessiva: CHF 2'360. / mese

Nota spese accessorie: i conguagli degli ultimi tre esercizi hanno sempre evidenziato un saldo a favore dell'inquilino con rimborso (spese storiche inferiori all'acconto versato).

Condizioni contrattuali e garanzie:

Deposito garanzia pigione: CHF 5'000. (conto bancario vincolato oppure assicurazione SwissCaution).

Documenti richiesti per la candidatura (amministrazione):

Copia documento d'identità / permesso di soggiorno valido;

Copia contratto di lavoro e ultime 3 buste paga (solvibilità adeguata al canone);

Estratto originale dell'Ufficio Esecuzione e Fallimenti recente (massimo 30 giorni);

Copia polizza assicurazione responsabilità civile privata (RC).

Contatti per informazioni e visite:

Telefono / WhatsApp: +41 798786861

E-mail:

## Source and attribution

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