# Schicke kleine Eigentumswohnung (DG-Studio) in Dortmund-Süd

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 129,000 EUR
- **Location:** Höchsten, Höchsten, DE
- **Floor area:** 43 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T16:15:34.215Z
- **Last updated:** 2026-08-27T16:15:34.215Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Dortmund-Höchsten. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, offenen Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und die ruhige Umgebung.

Das großzügige Studio verfügt über eine Grundfläche von ca. 55 m², wovon aufgrund der Dachschrägen 43 m² Wohnfläche angerechnet werden. Ideal für Singles, Pendler oder Paare, die Eigentum in einer wertstabilen Lage suchen.

Highlights auf einen Blick

✅ 43 m² Wohnfläche (ca. 55 m² Grundfläche)
✅ Großzügiger Wohn- und Schlafbereich im Studio-Stil
✅ Separate Küche
✅ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
✅ Fußbodenheizung in allen Räumen
✅ Praktischer Abstellraum in der Wohnung
✅ Doppelverglaste Kunststofffenster
✅ Gepflegtes 4-Familienhaus in Massivbauweise (Baujahr 1979)
✅ PKW-Stellplätze vorhanden
✅ Sofort bezugsfrei
✅ Keine zusätzliche Käuferprovision

Lage

Dortmund-Höchsten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Die unmittelbare Nähe zu Wäldern, Feldern und Grünflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu:

• Einkaufsmöglichkeiten
• Ärzten und Apotheken
• Schulen und Kindergärten
• ÖPNV-Anbindung
• Dortmunder Innenstadt

Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort auf ideale Weise.

Hausgeld

Das monatliche Hausgeld von 231 € beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Verwaltungskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich profitiert die Eigentümergemeinschaft von Mieteinnahmen aus der gemeinschaftlich vermieteten Garage.

Energieausweis

• Verbrauchsausweis
• Energieträger: Gas
• Energieverbrauch: 150,8 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: E

Kontakt

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person sowie einer Telefonnummer. Nach Durchsicht melden wir uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.

## Source and attribution

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