2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 60 m²

Magdeburg

435 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen Zuhause! Auf ca. 60,00 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehm großzügigen Wohnbereichen überzeugt. Der effektive Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die separate und großzügig geschnittene Küche bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung sowie ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Platzverhältnisse und lässt sich vielseitig möblieren. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. # Ausstattung Die Ausstattung im Detail: - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 60,00 m² - effektiver Grundriss - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewanne - geräumige Küche - Kellerabteil - Kaltmiete monatlich 435,00€ Wir freuen uns auf Sie! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.09.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der nahegelegenen Lübecker Straße steht darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen zur Verfügung. Auch Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die Haltestelle Pettenkoferstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem liegt der Bahnhof Magdeburg-Eichenweiler in der näheren Umgebung, wodurch weitere Verbindungen innerhalb Magdeburgs und darüber hinaus erreicht werden können. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Insbesondere der nördliche Bereich der Neuen Neustadt mit seinen Grünflächen sowie die Umgebung des Magdeburger Zoos bieten sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an. Die Magdeburger Innenstadt ist rund 3,6 km Luftlinie entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. # Sonstiges Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Baujahr: 1930 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5926Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller

Eckdaten

Etage2

Fläche60 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Kaution870 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

435 €/Monat

Lage

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