# Ihr neues Zuhause: Traumhaftes Reihenendhaus für die ganze Familie: Willkommen in Ihrer Wohlfühloase in Balingen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 482,800 EUR
- **Location:** Balingen, Balingen, Balingen, Balingen, DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-02T01:28:52.552Z
- **Last updated:** 2026-08-01T19:43:30.830Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Traumhaus inklusive Grundstück in Balingen! Dieses schlüsselfertige Hanse Haus "Reihenhaus 113" der Reihe QNG-Plus-Line ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Der Preis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus "Reihenhaus 113" der QNG-Plus-Linie von HANSE HAUS inklusive Grundstück. Die lichtdurchfluteten Räume dieses Hauses versprechen ein angenehmes Wohnklima und laden zum Verweilen ein. Die zwei Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten, um Wohn- und Arbeitsbereiche geschickt voneinander zu trennen oder multifunktional zu nutzen. Das Grundstück mit 310 Quadratmetern in Balingen bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Gartenanlage oder eine private Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Gestaltung der Außenbereiche lässt sich ebenso individuell anpassen, sodass Sie Ihr persönliches Paradies direkt vor der Haustür genießen können. Eine kluge Planung sorgt für effiziente Nutzung und schafft ein Zuhause, das sich perfekt in die Umgebung von Balingen einfügt. Sie profitieren von einer transparenten und verlässlichen Bauplanung, die den Bauprozess für Sie so angenehm wie möglich gestaltet. Im Preis enthalten ist eine hochwertige Ausstattung, die den neuesten Standards in Energieeffizienz und Wohnkomfort entspricht. Die präzise Fertigung und der Einsatz modernster Technik gewährleisten einen reibungslosen Ablauf und eine termingerechte Übergabe. So können Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen, das nicht nur individuell, sondern auch nachhaltig und wirtschaftlich gebaut wird. Auf Wunsch wird das Reihenendhaus um einen Keller erweitert. Dort finden Hauswirtschaft, Technik und Stauraum Platz, während im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer frei wird. # Ausstattung
Das geplante Hanse Haus bietet Ihnen eine flexible Raumgestaltung, die es ermöglicht, jeden Quadratmeter Ihrer 106 Quadratmeter Wohnfläche optimal zu nutzen. Die zwei Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten, um private Ruhebereiche und gemeinschaftliche Räume harmonisch zu verbinden und gleichzeitig genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse zu schaffen. Komfort und Lebensqualität werden durch lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Grundstücksgröße von 310 Quadratmetern ergänzt, die Ihnen ausreichend Platz für einen gemütlichen Garten oder eine Terrasse bieten. So entsteht ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen, das Ihren Alltag bereichert und Ihnen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für Ihre individuellen Wünsche. Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Details siehe unter "Sonstiges". Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag.
Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Grundstück. Das energieeffiziente Holzhaus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Lagebeschreibung
Ihr zukünftiges Hanse Haus befindet sich in Balingen, einer Stadt, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten besticht. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, die eine optimale Förderung Ihrer Familie gewährleisten. Für Ihre Gesundheit stehen zahlreiche Arztpraxen und ein Krankenhaus zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung stets in greifbarer Nähe ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften, die Ihren täglichen Bedarf komfortabel abdecken. Die Freizeitgestaltung in Balingen und Umgebung bietet eine breite Palette an Möglichkeiten, von sportlichen Aktivitäten über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu erholsamen Spaziergängen in der Natur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit gut erreichbaren Buslinien, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften bringen. Die Nähe zur Autobahn sorgt zudem für eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Regionen, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitfahrten von großem Vorteil ist. So verbindet Ihr neues Zuhause in Balingen Ruhe und Lebensqualität mit optimaler Erreichbarkeit und Infrastruktur. # Sonstiges
Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem:
Individuelle Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten
Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Garage oder Carport optional, ebenso Küche optional. Der ausgewiesene Kaufpreis basiert auf einer realistischen und transparenten Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. Bereits berücksichtigt sind sämtliche wesentlichen Baunebenkosten gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten.
Ein erstes Kennenlernen ist auch bequem als Videomeeting möglich. Anbieter-Objekt-ID: 21075-21075 real Reihenendhaus 113

## Source and attribution

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