3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 91 m²
Bamberg, Gaustadt
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage EG
1.265 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Erba-Insel in Bamberg. Das im Jahr 2017 erbaute Haus ist an die Fernwärme angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Heizung sorgt.
Die Wohnung selbst bietet mit ihren 3 Zimmern ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen schönen Blick auf die Umgebung. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zugänglich und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe oder zum Entspannen.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne und bietet somit für jeden Geschmack die richtige Möglichkeit zum Entspannen. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und bieten genügend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenstellplatz, der für die Bewohner des Hauses reserviert ist und somit für eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit sorgt.
Insgesamt bietet diese moderne Wohnung auf der Erba-Insel in Bamberg ein attraktives und komfortables Wohnerlebnis in einer tollen Wohnlage. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit keine Küche enthält, sodass eine eigene Küche installiert werden muss.
# Ausstattung
- Aufzug
- modernes Bad
- Parkett in den Wohnräumen
- großer Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.06.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
# Lagebeschreibung
Die Erba-Insel ist eine der attraktivsten Wohnlagen in Bamberg und befindet sich auf einer idyllischen Halbinsel im Regnitzfluss. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Die Erba-Insel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Bamberg ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.
Die Erba-Insel bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging- und Radwege entlang des Flusses oder den nahegelegenen Bamberger Tiergarten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 und den öffentlichen Nahverkehr machen die Erba-Insel zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.Erdgeschoss
# Sonstiges
Sie haben Interesse an der Wohnung? Dann senden Sie uns bitte vorab eine Anfrage mit Ihren persönlichen Daten und ergänzen im Anschluss die weiteren Daten zu Ihrem Profil.
Entsprechen die Daten den Vorgaben des Vermieters, erhalten Sie von uns einen Link über welchen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin buchen können. Diese sind in der Regel Freitag von 15:00 - 17:00 Uhr
Achtung: Alle Anfragen werden chronologisch beantwortet. Bitte senden Sie uns erst eine schriftliche Anfrage bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: UMWELTWAERME
- Endenergiebedarf: 52 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2028-03-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2017
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 841
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche90.7 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution4.005 €
Lage
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