Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 629 m²

Bopfingen, Flochberg

5 Schlafzimmer

355.000 €

2.276 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Bopfingen, einer charmanten Stadt am Fuße des markanten Ipf. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig lädt die umliegende Landschaft zu Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick auf den Ipf, den die Immobilie aus dem Garten bietet. Die Kombination aus angenehmer Wohnlage, guter Erreichbarkeit und der reizvollen Landschaft macht den Standort zu einem attraktiven Zuhause für Familien und Paare. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1972 befindet sich auf einem etwa 629 m² großen Grundstück und bietet insgesamt etwa 156 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, den schönen Garten sowie eine zusätzliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung, die derzeit monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 450 € erzielt. Das Wohnhaus bietet ein angenehmes Zuhause mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet gleichzeitig einen herrlichen Blick auf den Ipf. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen gepflegten Vorgarten, der bereits beim Betreten des Grundstücks einen einladenden Eindruck vermittelt. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung. Neben einer massiv errichteten Garage gehört eine im Jahr ca. 2015 errichtete Fertiggarage zum Anwesen. Damit bietet das Grundstück ausreichend Stell- und Abstellmöglichkeiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Fenster wurden ca. 2013 erneuert und verfügen über hochwertige Kunststofffenster mit 5-Kammer-Profil. Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde ca. 2013 ausgetauscht. Im Jahr ca. 2011 erfolgte eine Zwischendämmung, und die Einliegerwohnung wurde ca. 2015 renoviert und präsentiert sich zeitgemäß. Die elektrische Installation ist bereits dreiphasig ausgeführt. Die Heizkörper sind mit funkablesbaren Heizkostenverteilern ausgestattet, wodurch eine komfortable Verbrauchserfassung möglich ist. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Einfamilienhaus, separater Einliegerwohnung, zwei Garagen und dem schönen Ausblick macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als Mehrgenerationenlösung - hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen und besprechen bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort die Details. # Ausstattung - Massiv gebautes Wohnhaus - 4-Zimmer Hauptwohnung sofort bezugsfrei - 2-Zimmer Einliegerwohnung vermietet - 2 Garagenstellplätze - Eigener Garten - Zwischensparrendämmung ca. 2011 - Kunststofffenster ca. 2013 - Fertiggarage ca. 2015 - Funkablesbare Heizkostenverteiler # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent). - Grundstücksfläche: ca. 629 m² # Sonstiges Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 137,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 04.05.2018 - Gültig bis: 2028-05-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 14230

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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