# Großzügiges Grundstück 1414m² und Nebengelass in Neu Fahrland & Option zum Neubau

> Canonical listing: https://landomo.de/property/65201c06-73f3-4a78-b03d-e7b474723389

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 649,000 EUR
- **Location:** Neuhainholz, Neu Fahrland, Potsdam, Potsdam, DE
- **Floor area:** 1414 m²
- **Published:** 2026-10-04T01:13:34.489Z
- **Last updated:** 2026-10-04T01:42:44.920Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Grundstück liegt in ruhiger Lage in der Nähe vom Fahrländer See und dem Weißen See.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Die auf dem Grundstück befindlichen Garagen bieten genügend Freiraum für die Unterbringung von PkW´s oder einer Werkstatt.

Das gesamte Grundstück bietet die Möglichkeit, ein ruhiges Zuhause für die Familie zu schaffen. Nach Maßgabe der Nachbarbebauung kann hier eine moderne Stadtvilla oder ein individuelles Haus entstehen.

Die Badestelle am See ist fußläufig erreichbar, sodass Sie die Natur und den hohen Freizeitwert der Lage unmittelbar genießen können – ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Mit seiner Größe und der schönen Lage bringt das Grundstück habe Sie die Möglichkeit ein außergewöhnliches Zuhause in gehobener Umgebung zu schaffen.

# Ausstattung
* ruhige und idyllische Lage in der Nähe vom Fahrländer See und Weißer See
* Grundstücksfläche 1414m², teilbar in zwei Grundstücke 750m² und 660m²)
* Bebauung im Rahmen von § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) möglich

# Weitere Angaben
- Badezimmer: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
- Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Neu Fahrland ist ein sehr gefragter Potsdamer Ortsteil mit hoher Wohnqualität („Fünf-Seen-Ortsteil“). Die Umgebung ist geprägt durch sehr viel Wasser (Weißer See, Fahrländer See, Krampnitzsee, Jungfernsee) und Wald. Im Ortsteil Neu Fahrland finden Sie eine Kita. Die nächste Grundschule ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Einkaufsmöglichekiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Entfernungen:
Potsdam Zentrum ca. 7 km

Berlin Ku’damm ca. 24 km

Flughafen BER ca. 50 kmEntfernungen:
Flughafen 57,6 km
Fernbahnhof 9,8 km
Bus 0,9 km

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 126.73 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 08.08.2036
- Baujahr: 1994
- Letzte Modernisierung: 1990
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 17090

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/65201c06-73f3-4a78-b03d-e7b474723389
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.