# Vielseitiges Reihenhaus mit rund 120 m² Wohnfläche

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 340,000 EUR
- **Location:** Kattenesch, Obervieland, Kattenesch, Kattenesch, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-25T22:02:44.870Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:09:22.267Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Manchmal braucht es nur einen Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung über drei Etagen schafft dabei eine angenehme Trennung der einzelnen Wohnbereiche.
Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche befindet sich im ersten Obergeschoss und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eines der beiden Schlafzimmer liegt im Dachgeschoss und bietet einen schönen privaten Rückzugsort. Ein Badezimmer und ein Gäste WC ergänzen das Raumangebot.
Ein besonderes Plus ist der Keller. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein wohnähnlich ausgebauter Raum zur Verfügung, der sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice, Partyraum oder Gästezimmer nutzen lässt.
Das Dach wurde 2022 erneuert und neu gedämmt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006. Zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. # Ausstattung
– Baujahr 1959
– Ca. 120 m² Wohnfläche
– Ca. 217 m² Grundstücksfläche
– 3 Zimmer
– 3 Etagen
– 2 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer
– Gäste WC vorhanden
– Einbauküche 1.OG
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Terrasse und Garten mit Gartenhaus
– Zugang zur Terrasse und in den Garten über den Keller
– Wohnähnlich ausgebauter Raum im Keller
– Hauswirtschaftsraum im Keller
– Separater Abstellraum im Keller
– 2 Außenstellplätze
– Dach im Jahr 2022 erneuert und neu gedämmt
– Gasheizung aus dem Jahr 2006
– Zweifach verglaste Holzfenster aus dem Jahr 1986 # Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 217 m² # Lagebeschreibung
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein. Die familienfreundliche Lage in Bremen Kattenturm überzeugt mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Grünflächen machen den Alltag angenehm und bieten zugleich Raum für Erholung und Freizeit. # Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Chris Delekat
Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen
Tel.: +49 151 54790841
Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 156.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 20.10.2028
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: DH-CD0048/2

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/651759e8-bda4-486c-9c1f-6635500fcbd4
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