# Haus-im-Haus-Gefühl: Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit 147 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 435,000 EUR
- **Location:** Grafenau, Grafenau, DE
- **Floor area:** 147 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T15:31:10.495Z
- **Last updated:** 2026-09-04T14:27:25.824Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung ist etwas Besonderes – vor allem für alle, die viel Platz möchten und das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen. Auf rund 147 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein schönes Haus-im-Haus-Gefühl.

Besonders gemütlich ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren alten Holzbalken geben der Wohnung ihren ganz eigenen, warmen Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1989 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die 2021 neu eingebaute Gasheizung. Die Böden, das Gäste-WC sowie der Schwedenofen wurden ebenfalls 2021 erneuert bzw. eingebaut.

Ein echtes Plus ist die große Scheune direkt unter der Wohnung. Sie bietet reichlich Platz und kann beispielsweise als großzügige Garage, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Zusätzlich gehört ein eigener Garten zur Wohnung. Wichtig zu wissen: Der Garten hat keinen direkten Zugang von der Wohnung aus, sondern ist separat erreichbar.

Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und wunderbar zum Charakter des Hauses passt.

Eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten – und vor allem mit Details, die man so nicht überall findet.

# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Grafenau-Döffingen in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Natur und schöne Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen. Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 489224

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/650e68e2-c0c7-4493-bb30-a79f9e492ca2
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