4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 147 m²
Grafenau
435.000 €
2.959 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Diese Wohnung ist etwas Besonderes – vor allem für alle, die viel Platz möchten und das Gefühl eines eigenen Hauses schätzen. Auf rund 147 m², verteilt auf zwei Etagen, stehen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein schönes Haus-im-Haus-Gefühl.
Besonders gemütlich ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Die sichtbaren alten Holzbalken geben der Wohnung ihren ganz eigenen, warmen Charakter. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1989 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit einem angenehmen Wohngefühl.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem die 2021 neu eingebaute Gasheizung. Die Böden, das Gäste-WC sowie der Schwedenofen wurden ebenfalls 2021 erneuert bzw. eingebaut.
Ein echtes Plus ist die große Scheune direkt unter der Wohnung. Sie bietet reichlich Platz und kann beispielsweise als großzügige Garage, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Zusätzlich gehört ein eigener Garten zur Wohnung. Wichtig zu wissen: Der Garten hat keinen direkten Zugang von der Wohnung aus, sondern ist separat erreichbar.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und wunderbar zum Charakter des Hauses passt.
Eine Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten – und vor allem mit Details, die man so nicht überall findet.
# Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Laminat, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Grafenau-Döffingen in einer angenehm ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage viel Natur und schöne Möglichkeiten zum Spazieren und Erholen. Sindelfingen, Böblingen und Stuttgart sind ebenfalls gut angebunden – ideal für alle, die ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Stadt sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 489224Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche147 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Stellplätze1
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Inseriert auf
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Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.787 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.000 €
87.000 €348.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung536.185 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026