Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 607 m²
Stühlingen
536.250 €
3.750 €/m²
Inseriert 6. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses Wohnkonzept bietet euch ein echtes Raumwunder. Das EG verfügt neben dem hellen und offenen Koch-Ess-Wohnbereich noch über ein zusätzliches Arbeitszimmer. Sollte dieses in eurer persönlichen keine Rolle spielen, so kann dieses auch entfallen um beispielsweise den Kochbereich zu vergrößern.
Im DG findet ihr neben dem großen Familienbad noch drei großzügige Schlafzimmer vor. Durch die bodentiefen Verglasungen sind auch diese Räume sehr hell und freundlich.
Gerne können wir in einem persönlichen Gespräch auch über eure persönlichen Wünsche und Bedürfnisse ans neue Zuhause sprechen. Im Anschluss erstelle ich euch eine maßgeschneiderte Lösung zu eurem Vorhaben.
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- Bodenplatte
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- Photovoltaikanlage mit 9 kWp
- Stromspeicher BYD mit 10,2 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 607 m²
# Lagebeschreibung
**Hinweis**
Es handelt sich hier um kein geplantes Projekt, sondern um ein potenzielles Beispiel Haus.
Du kannst auf dieses Grundstück gerne ein anderes Haus bauen, falls das angebotene Haus nicht deinen Vorstelllungen entspricht.
Das ca. 607 m² große Baugrundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Stühlingen im Landkreis Waldshut, Baden-Württemberg. Das Grundstück liegt innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets und kann gemäß § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bebaut werden. Vorgesehen ist die Errichtung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 143 m².
Stühlingen ist eine idyllische Kleinstadt im südlichen Schwarzwald und liegt direkt an der deutsch-schweizerischen Grenze. Die Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Als staatlich anerkannter Luftkurort liegt Stühlingen im Naturpark Südschwarzwald und profitiert von seiner reizvollen Landschaft entlang der Wutach. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, Wiesen und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die historische Altstadt mit ihren gut erhaltenen Gebäuden und dem weithin sichtbaren Schloss Hohenlupfen prägt das Stadtbild und verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Als Mittelpunkt des oberen Wutachtals verfügt Stühlingen über eine lange Geschichte und bietet seinen Einwohnern ein reges kulturelles und gesellschaftliches Leben.
Für Familien bietet Stühlingen eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Vereinen und Freizeitangeboten. Durch die Nähe zur Schweiz, insbesondere zum Wirtschaftsraum Schaffhausen, ist der Standort auch für Grenzgänger attraktiv. Gleichzeitig ermöglichen die umliegenden Verkehrsverbindungen eine gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren Waldshut-Tiengen, Donaueschingen und Freiburg.
Das Grundstück selbst bietet mit seiner Größe von ca. 607 m² ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses mit ca. 143 m² Wohnfläche. Neben dem Wohngebäude stehen ausreichend Flächen für Garten, Terrasse, Stellplätze sowie weitere Außenanlagen zur Verfügung. Durch die Einbindung in die bestehende Wohnbebauung entsteht ein harmonisches Wohnumfeld mit dauerhaft hoher Wohnattraktivität.
Insgesamt stellt das Grundstück eine attraktive Möglichkeit dar, Wohneigentum in einer landschaftlich reizvollen und zugleich infrastrukturell gut erschlossenen Lage zu realisieren. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, grenznaher Lage zur Schweiz und der hohen Lebensqualität des Südschwarzwaldes macht den Standort Stühlingen besonders interessant für Familien und Eigennutzer.
# Sonstiges
Die hier angebotenen Grundstücke sind ausschließlich für Living Haus Baukunden vorenthalten. Von reinen Grundstücksanfragen bitten wir dich abzusehen. Ebenfalls können am Telefon keine Angaben zur genauen Lage gemacht werden. Wir bitten um dein Verständnis. Die Lage und Verfügbarkeit werden erst in einem persönlichen Termin besprochen.
Hier könnt ihr euch einen kurzen Erst-Termin via Zoom buchen: https://scheduler.zoom.us/maximilian-reiter/erstgespraech
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30567-12323Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße607 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.203 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 107.250 €
107.250 €429.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung660.987 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026