Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 587 m²

Vellberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

140.000 €

1.167 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus in Vellberg aus dem Baujahr ca. 1820. Das Gebäude steht auf einem 587 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und verfügt über einen Keller, mehrere Wohn- und Nebenräume sowie eine Bühne, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das Wohnhaus befindet sich in einem sanierungs-, renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Maßnahmen müssen bei der Planung und insbesondere bei der Finanzierung des Vorhabens berücksichtigt werden. Je nach persönlichen Vorstellungen können umfangreiche Arbeiten an den Innenräumen, der Ausstattung und den technischen Bereichen erforderlich sein. Die vorhandene Raumaufteilung ist teilweise durch ineinander übergehende bzw. nur durch andere Zimmer erreichbare Räume geprägt. Zudem weisen die Räume eine teilweise niedrige Deckenhöhe auf. Auf dem Grundstück befinden sich ein Schuppen sowie eine Gartenhütte. Eine Garage oder ein PKW-Stellplatz sind nicht vorhanden. Der Garten ist derzeit nicht gepflegt und erfordert entsprechende Arbeiten, um den Außenbereich wieder nutzbar und ansprechend zu gestalten. Untergeschoss: - Ein Kellerraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum mit Backsteinboden - Waschküche und ein separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur - Zwei Zimmer, jeweils insich begehbar - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, jeweils insich begehbar - Badezimmer mit Dusche und WC Dachgeschoss: - Zwei Zimmer, jeweils insich begehbar, ein weiteres Zimmer - Gäste-WC - Zugang zur Bühne Das Wohnhaus ist deutlich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die Immobilie entspricht hinsichtlich Ausstattung, Haustechnik und Gestaltung nicht dem heutigen Wohnstandard. Aufgrund des Alters, des Zustands, der niedrigen Deckenhöhen und der bestehenden Raumaufteilung ist die Immobilie jedoch vor allem für Käufer interessant, die bereit sind, Zeit und finanzielle Mittel in eine umfassende Sanierung und Modernisierung zu investieren. Für die Immobilie liegen keine Unterlagen wie Baugesuch, Baubeschreibung, Baupläne oder Wohnflächenberechnung vor. Ein aktueller Energieausweis ist jedoch vorhanden. Die Immobilie ist frei und sofort verfügbar. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - renovierungsbedürftig # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Ab sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 587 m² # Lagebeschreibung Sie leben in bevorzugter Wohnlage von Vellberg. Die historische Stadt Vellberg liegt in der Mitte der beiden großen Kreisstädte Schwäbisch Hall und Crailsheim im Herzen des Bühlertals. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Apotheke sowie Schule, ein Jugendhaus und Kindergarten befinden sich am Ort. Ein vielfältiges Freizeitangebot und verschiedene Sehenswürdigkeiten machen das Leben in Vellberg attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Holz - Endenergiebedarf: 440,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 15.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-14 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1820 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 33709

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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