# 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz in Gütersloh Kattenstroth

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Gütersloh, Gütersloh, DE
- **Floor area:** 69 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-11-10T00:45:03.745Z
- **Last updated:** 2026-11-10T00:45:03.745Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1993 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung ist zu sofort verfügbar und bietet Gestaltungsfreiraum für Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m². Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit rund 31 m², das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer mit knapp 15 m², eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC, einen Flur sowie einen praktischen Abstellraum. Ein Balkon rundet das Angebot ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 7 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 46), der im eigenen Grundbuch geführt wird und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen und individuellen Wünschen ausgestattet und gestaltet werden. Dadurch bietet sich sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

# Ausstattung
- Großzügige Wohnfläche von ca. 69 m² mit 2 Zimmern
- Helles Wohnzimmer mit ca. 31 m² und geräumiges Schlafzimmer mit ca. 15 m²
- Balkon sowie separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum mit ca. 7 m²
- Eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 46), im Kaufumfang enthalten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: entkernt

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

- Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im Gütersloher Stadtteil Kattenstroth im einem Wohnpark. Die Wohnanlage aus den Jahren 1993/94 besteht aus mehreren Mehrfamilienhäusern. Sie verfügt über gemeinsame Grünflächen, einen Kinderspielplatz und eine Tiefgarage. Das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt.

# Sonstiges
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Anfragen ohne Ihre vollständigen Daten werden nicht bearbeitet.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Energieverbrauch: 108.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2028-09-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293/26

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64fcba7d-eb8d-4a5a-affa-0806b3ec6b31
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