# Komfortable ETW in Essen Kettwig a.d. Höhe mit Weitblick

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 140,000 EUR
- **Location:** Kettwig auf der Höhe, Kettwig, Essen-Kettwig, Essen-Kettwig, DE
- **Floor area:** 95 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-07T01:31:03.119Z
- **Last updated:** 2026-09-07T01:56:13.386Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Lastenfreie, vollständig abbezahlte und bezugsfertige
Eigentumswohnung mit Sondereigentum
in Essen Kettwig a.d. Höhe
mit herrlichem Weitblick von der Loggia im 6. OG.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 387,67 €:
Hausgeld: 335,00 €/monatl.,
Stellplatz: 20,00 €/monatl.,
Grundsteuer: 32,67 €/monatl.

Bei Übernahme der Einbauküche und/oder weiterer Möbel wird dies im Kaufvertrag eingetragen, jedoch vom Kaufpreis abgezogen, um einen steuerlichen Vorteil für Sie zu erzielen.

Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.

Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Es sind 2 Eigentümer in Erbengemeinschaft im GB zu je 50 % eingetragen (folgend A und B genannt).

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Der Angebotspreis bezieht sich auf meinen Erbteil (A).
Aktuell bietet der andere Eigentümer (B) dieses WEG ebenfalls über einen Makler an.

Sie können dieses WEG für einen wesentlich geringeren Verkaufspreis + ohne Provision erwerben:

Gemäß § 2033 Absatz 1 BGB kann jeder Miterbe über seinen Anteil am Nachlass verfügen, seinen Erbanteil also verkaufen. Der Notar informiert B, mit 2-Monats-Frist bzgl. Vorkaufsrecht (§ 2034 f. BGB).

Da B seit 2009 ein anderes von unseren Eltern gekauftes WEG bewohnt (nicht das hier angebotene WEG), dieses 2023 geerbt hat u. es noch bis 2039 wird abbezahlen müssen, wird er von diesem keinen Gebrauch machen (können).

Das WEG ist bereits bezugsfähig. Als Eigentümer können Sie B seine Hälfte ausbezahlen und dieses sodann in Eigennutzung beziehen.

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Es ist keine Eile geboten;
Wir können und sollten alles in Ruhe besprechen;
Nehmen Sie sich so viel Bedenkzeit, wie Sie benötigen;
Mir liegen sämtliche Dokumente zum Objekt vor;
Sie können sich alles detailliert besehen.

BEI ECHTEM INTERESSE WIRD SODANN EIN NOTAR HINZUGEZOGEN. Dieser ist stets unparteiisch und wird Sie auch noch einmal fachmännisch informieren und beraten, bevor ein Vertrag zustande kommt.

[Account Ehefrau]

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64fa0338-cd79-4822-908f-200ad1349733
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