Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 219 m²

Baesweiler

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

473.349 €

3.613 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser STREIF-Doppelhausentwurf präsentiert sich im eleganten Stadtvillenstil mit einem stilvollen Walmdach, das eine zeitlose und moderne Ausstrahlung gewährleistet. Die durchdachten Grundrisse schaffen großzügige, komfortable Wohnbereiche, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 39 m² überzeugt durch viel Licht und Raum, unterstützt von einer Panorama-Hebeschiebetür sowie einer doppelflügeligen Terrassentür. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafraum nutzen lässt. Optional lässt sich das Erdgeschossbadezimmer mit einer Dusche ausstatten, was zusammen mit dem zusätzlichen Zimmer ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Elternbereich mit Ankleidezimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Aufgrund der architektonischen Gestaltung mit Walmdach erfordert dieser Doppelhausentwurf den gleichzeitigen Bau beider Haushälften. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte. # Ausstattung Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 219 m² - Nutzfläche: ca. 141 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Baesweiler, einer dynamischen Stadt mit etwa 29.000 Einwohnern, verteilt auf eine Fläche von rund 28 km² und sieben Stadtteile, gelegen in der StädteRegion Aachen, etwa 16 Kilometer nördlich von Aachen. Die ehemals vom Bergbau geprägte Stadt hat sich zu einem modernen Wirtschaftsstandort mit internationaler Ausrichtung entwickelt und beherbergt rund 200 Unternehmen, unterstützt durch das Internationale Technologie- und Service-Center (its). Baesweiler bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und dem Kulturzentrum Burg Baesweiler zum Verweilen ein. Für Familien stehen alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten und eine Stadtbücherei bereit. Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Hallenbad, Tennishalle, Minigolfplatz, Skateranlagen, Bolzplätze, viele Spielplätze, Parkanlagen wie der CarlAlexanderPark sowie über 170 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-3526-6159

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen