2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 78 m²
Wien, Zwischenbrücken, Katastralgemeinde Brigittenau
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.647 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 7. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Urban wohnen zwischen Donau, Augarten und Prater
In attraktiver Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks gelangen mehrere gepflegte Mietwohnungen mit 1 bis 4 Zimmern zur Vermietung. Die Wohnflächen bewegen sich zwischen ca. 40 m² und 100 m² und bieten vielseitige Wohnlösungen für Singles, Paare und Familien.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, angenehme Helligkeit sowie eine praktische Ausstattung, die zeitgemäßes Wohnen mit hohem Komfort verbindet. Ein behagliches Wohngefühl steht dabei stets im Mittelpunkt.
Das bietet Ihnen die Liegenschaft:
Die Liegenschaft bietet eine Auswahl an gut geschnittenen Wohnungen mit funktionalen Raumkonzepten und zeitloser Ausstattung:
Wohnungsgrößen von ca. 40 m² bis 100 m²
1 bis 4 Zimmer
Einbauküche
Gute Raumaufteilung und helle Wohnräume
Wohnung Top 2.26:
Die Wohnung mit ca. 77,87 m² Wohnfläche liegt im 3. + 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:
3. Obergeschoss
Vorraum ca. 5,70 m²
Badezimmer mit WC, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,80 m²
Zimmer + Schrankraum ca. 16,21 m²
4. Obergeschoss
Vorraum ca. 8,21 m²
separates WC ca. 2,12 m²
Wohn-/Essbereich mit Kochnische ca. 39,83 m²
Loggia ca. 8,94 m²
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 1.647,14 (inkl. Betriebskosten und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur
Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein hohes Maß an Lebensqualität aus. Die Nähe zur Donau, zum Augarten sowie zum Prater bietet ideale Möglichkeiten für Erholung, Sport und Freizeit im Grünen.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie und Dienstleistern des täglichen Bedarfs.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien: 11A, 11B, 5A, 37A
Straßenbahnlinien: O, 2
Bahnhöfe: Wien Traisengasse, Wien Handelskai
Sowohl die Wiener Innenstadt als auch die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,30 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Diese Wohnungen vereinen eine zentrale Lage mit hoher Wohnqualität und bieten durch die Nähe zur Donau, zum Augarten und zum Prater ein Wohnumfeld, das urbanes Leben und Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet.
Gerne steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen Herr Darius Muntean unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Etage3
Fläche77.87 m²
Schlafzimmer1
Badezimmer1
UntertypStandardwohnung
EnergieklasseB
HeizungZentralheizung FernwäRme
Lage
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Inseriert auf
1.647 €/Monat – 1.647 €/Monat