# Wohlfühloase mit großem uneinsehbarem Garten in Frechen-Habbelrath!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 648,000 EUR
- **Location:** Frechen, Frechen, DE
- **Floor area:** 140 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-07T13:37:40.690Z
- **Last updated:** 2026-09-12T20:55:31.563Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 auf einem Traumgrundstück von rd.1.000 qm in massiver Bauweise errichtet und im Zuge eines komplett neuen Dachgeschosses in 2008 umfangreich erweitert und modernisiert. Die praktische und großzügige Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissdarstellungen. Eine hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten. Der Wintergarten, eine überdachte Terrasse, ausreichend Nutzfläche und ein bereits vorbereiteter Gasanschluss im Keller sowie eine Garage mit dahinterliegenden Abstellräumen runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: modernisiert

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1017 m²
- Nutzfläche: ca. 80 m²

# Lagebeschreibung
Ihr neues Wohndomizil befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung von Frechen-Habbelrath.
Kindergärten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichen Sie bequem den S-Bahnanschluss in Kerpen-Horrem und die nur ca. 4 Kilometer entfernte Frechener Innenstadt.
Über die nur wenige Autominuten entfernte A61,A4 und A1 sind Sie hervorragend an das Autobahnnetz angeschlossen.

# Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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LBS NordWest
Kundencenter Bergheim
Herr Achim Milz
Bethlehemer Str.10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 47690
Mobil: 0172-8794095
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 101,30 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 12.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-10
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 166966NW

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64e5a181-bac3-44cd-9862-ce38734303e4
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