Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 613 m²

Herten, Westerholt

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

395.000 €

3.038 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses ehemalige Steigerhaus aus der Zeit um 1920 befindet sich in der historischen Bergarbeitersiedlung in Herten-Bertlich und verbindet den besonderen Charakter eines historischen Zechenhauses mit interessanten Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine großzügige Wohnküche, ein Bad, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele. Besonders schön ist die Wohnküche mit ihrem direkten Ausgang in den Garten. Dadurch entsteht eine unmittelbare Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenbereich – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der Garten bietet zusätzlichen Nutzwert. Hier befindet sich ein historischer Hühnerstall bzw. ein heute als Carport nutzbarer Nebenbereich, der sich vielseitig verwenden lässt. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die innenliegende Treppe, die sich durch das Gebäude bis zum Dachboden erstreckt. Sie verleiht dem Haus einen ganz eigenen Charakter und ermöglicht eine komfortable Erschließung aller Ebenen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit großzügige zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Der Dachboden ist besonders interessant: Die Dachgeschossfläche bietet gute Möglichkeiten für einen weiteren Ausbau. Hier kann zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsraum geschaffen werden – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen. Die gesamte Fassade wurde im Jahr 2023 umfassend saniert. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, was für eine komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Kombination aus historischer Bausubstanz, dem Charakter eines ehemaligen Steigerhauses, großzügigem Raumangebot und individuellem Ausbaupotenzial. Wer ein Haus mit Geschichte und Persönlichkeit sucht und gleichzeitig eigene Vorstellungen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit. + ca.613 m² Grundstück in ruhiger Lage + Zufahrt mit Tor + ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste WC auf zwei Etagen + Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und Gäste WC + Obergeschoss: drei Schlafzimmer und Bad + Innenliegende Treppe bis zum Dachboden + Dachgeschoss mit Zugang über normale Trepp ausbaufähig + Bad mit Fliesen sonst Laminat + Garten Südausrichtung + Carport mit altem Hühnerstall + Rollläden + ursprüngliches Baujahr ca. 1920 + Sanierung und Modernisierung 2004 + Energieausweis in Arbeit

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

395.000 €