Haus zum Kauf, 223 m², Grundstück 1220 m²

Hamminkeln, Brünen

499.900 €

2.242 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses im Jahr 2000 erbaute, moderne Einfamilienhaus mit stilvollem Pultdach vereint zeitgemäßes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit ca. 1200 m² Fläche bietet Platz für Erholung, Arbeit und individuelle Entfaltung. Im Hauptgebäude erwartet Sie eine helle, offen gestaltete Wohnfläche mit modernen Austattungsdetails und einem klaren architektonischen Konzept. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnklima und verinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Die separate Einliegerwohnung bietet sich ideal als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung an - dank eigenem Zugang und einer funktionalen Raumaufteilung sind vielfältige Nutzungen möglich. Das großzügige Grundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt. Mittelpunkt des Außenbereichs ist der eingelassene Pool, der auch viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die überdachte Terrasse mit gemütlicher Sitzecke sowie der Sichtschutz aus Gabionen schaffen eine private und zugleich moderne Atmosphäre. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Architektur und großzügigem Außenbereich macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein weiteres Highlight: Sie lieben Fahrzeuge - Oldtimer, Sportwagen, Wohnwagen oder Wohnmobile...hier können Sie Ihre eigene sichere Unterbringung errichten. # Ausstattung - in den 265 qm Wohnfläche ist die Gewerbefläche 135 enthalten - Außenpool - mind. 6 Stellplätze - zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen - Gewerbebereich individuelll planbar mit separatem Eingang - Gartenhütte mit Sauna # Weitere Angaben Separate WCs: 2 Garagen/Stellplätze: 6 Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung Grundstücksfläche: ca. 1220 m² Nutzfläche: ca. 105 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Dingden, einem ruhigen Ortsteil der Stadt Hamminkeln im Kreis Wesel, gelegen im Industriegebie. Die Lage vereint ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Der Ortskern von Dingden mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert. Die Anbindung an den Nahverkehr ist hervorragend – mit dem Bahnhof Dingden sowie der Bundesstraße B473 und der Autobahn A3 in der Nähe ist auch eine schnelle Verbindung Richtung Bocholt, Wesel oder ins Ruhrgebiet gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1,5 km Realschule 5 km Gymnasium 5 km Autobahn 5 km Zentrum 1 km # Sonstiges Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: infobs-realinvest.de Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 139.5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2035-08-17 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-1041Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage