Haus zum Kauf, 142 m², Grundstück 928 m²

Mitteldorf, Wümmingen

3 Schlafzimmer

395.000 €

2.782 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

**Objektbeschreibung:** Willkommen in Ihrem flexiblen Traumzuhause: Einem vielseitigen Ein- bis Zweifamilienhaus in der überaus beliebten Wohnlage von Wümmingen, eingebettet zwischen Ottersberg und Posthausen. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem erfüllten Tag auf Ihr ca. 928 m² großes Grundstück einbiegen und bequem in der geräumigen Doppelgarage parken. Schon das Ankommen vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Geborgenheit. Die ideale Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit einer erstklassigen Infrastruktur: Das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof sowie die Autobahnanbindung liegen nur wenige Minuten entfernt und machen Ihren Alltag wunderbar unkompliziert. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² und einem durchdachten Raumkonzept eignet sich diese Immobilie perfekt für das Zusammenleben von zwei Generationen, als großzügiges Familiendomizil oder zur lukrativen Teil-Untervermietung. Ein komfortabler, ebenerdiger Zugang führt Sie ins Erdgeschoss, wo helle Räume und große Fenster eine sonnenverwöhnte, einladende Atmosphäre schaffen. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Sowohl von hier als auch von der voll ausgestatteten Einbauküche gelangen Sie direkt auf die große, geschützte Terrasse. Hier genießen Sie morgens Ihren Kaffee oder lassen den Abend mit Blick in den liebevoll angelegten, blühenden Garten ausklingen. Ein Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche komplettieren das barrierearme Wohnen auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet eine eigenständige, ebenso attraktive Wohneinheit. Ein zweiter großzügiger Wohn- und Essbereich, eine weitere Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, ein gemütliches Schlafzimmer und ein zweites vollwertiges Bad – ebenfalls mit Wanne, Dusche und Fenster – schaffen hier einen perfekten Rückzugsort mit vollem Komfort. Auch für Hobby, Heimwerker oder zusätzlichen Platzbedarf ist bestens gesorgt: Ein echtes Raumwunder befindet sich direkt oberhalb der Doppelgarage. Der große, beheizte Abstellraum eignet sich ideal als Werkstatt, Fitnessraum, Atelier oder großzügige Lagerfläche. Dieses Haus vereint naturnahes Wohnglück, beste Anbindung und unzählige Entfaltungsmöglichkeiten zu einem Ort, in den man sich einfach verlieben muss. **Lagebeschreibung:** Wümmingen ist ein begehrter und idyllischer Ortsteil des Fleckens Ottersberg im Landkreis Verden. Die Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem, ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Zentren aus. Umgeben von reizvollen Wiesen- und Flusslandschaften der Wümme genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität in einem eingewachsenen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Natur liegt direkt vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag: Der Kernort Ottersberg sowie das nahegelegene Posthausen bieten Ihnen eine lückenlose Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten – darunter das bekannte Shopping-Center Dodenhof –, Bäckereien, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Auch für Pendler ist der Standort ideal. Über die schnell erreichbare Autobahn A1 (Anschlussstelle Posthausen) sowie den Bahnhof im nahegelegenen Ottersberg sind Sie optimal an die Hansestadt Bremen sowie nach Hamburg angebunden. In Wümmingen verbinden sich ländlicher Charme, praktische Nahversorgung und beste Erreichbarkeit zu einer perfekten Wohnlage. **Energieausweis:** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Zweifamilienhaus Baujahr: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 2016 Endenergieverbrauch: 113,52 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: D Wesentlicher Energieträger: Erdgas Gültigkeit: 21.07.2025 bis 20.07.2035 **Käuferprovision:** 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis **Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.** Hinweis: Einige der im Exposé verwendeten Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) hinsichtlich Helligkeit, Kontrast und Bildqualität optimiert sowie teilweise datenschutzkonform bearbeitet (z. B. Verpixelung von Kennzeichen oder Nachbargebäuden). Die dargestellten Räumlichkeiten und Ausstattungsmerkmale entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Immobilie.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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