# Ein Ort für Herz und Zukunft - Ihr maßgeschneidertes Zweifamilienhaus!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 837,200 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Bahlingen, Landkreis Emmendingen, Bahlingen, Bahlingen, DE
- **Floor area:** 159 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-28T18:05:25.464Z
- **Last updated:** 2026-09-03T04:55:47.575Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Herz jedes Mal höherschlägt, wenn Sie an Ihr neues Zuhause in Bahlingen am Kaiserstuhl denken! Mit allkauf entsteht Ihr persönliches Zweifamilienhaus nach Ihren Wünschen und Träumen - liebevoll geplant und individuell gestaltet. Auf jeder Etage eine Wohnung. Auf rund 159 m² lichtdurchfluteter Wohnfläche und einem etwa 410 m² großen, idyllischen Grundstück entwickelt sich Ihr privater Rückzugsort: Vier großzügige Zimmer - darunter für jde Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad - schenken Ihnen und Ihrer Familie Geborgenheit und Lebensfreude. Beginnen Sie Ihre Tage in freundlichen Tageslichtbädern mit Fenster und Dusche, die Frische und Inspiration spenden. Die elegante Architektur und der durchdachte Grundriss bieten Raum für Emotionen und ein Leben voller Glücksmomente - perfekt für Familien und Kapitalanleger. Bitte beachten Sie, dass einige Visualisierungen Sonderausstattungen zeigen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

Grundstückskosten, Baunebenkosten und Außenanlagen sind im Angebot enthalten. Erwerbs- und Finanzierungskosten (z.B. Grunderwerbsteuer, Maklergebühren, Notar) sind nicht enthalten.

# Ausstattung
Besondere Ausstattungsmerkmale:
- Architektenleistung und Bauantrag inklusive
- Bodenplatte mit Frostschürze
- kontrollierte Be- u. Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
- Holztreppe in mehreren, verschiedenen Farben
- Versicherungspaket rund ums Haus während der Bauphase
- 3-fach verglaste Fenster inkl. Rollläden mit Kurbeln, oder auf
Wunsch elektrisch (geringer Mehrpreis)
- Blower-Door- Test inklusive
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m im EG und 2,65 m im DG
- 2 Geschosse

AUSBAUPAKET 1 bestehend aus:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ kontrollierte Be-& Entlüftung für Ihr Haus
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Material Elektroinstallation inkl. Schaltern etc.
+ Material Dämmung und Beplankungspaket

AUSBAUPAKET 2 bestehend aus:
+ Fliesen für WC, Küche, Bad etc. für Böden und Wände
+ andere Bodenbeläge - nach Wunsch (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör
+ Innentüren in den Farben Weiß, Ahorn, Buche, Eiche etc.
+ Sanitärkeramik wie Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC,
Kristallspiegel, Handtuchhalter etc.
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern)

DIENSTLEISTUNGEN enthalten bestehend aus:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 10kWp mit 10,0 kWh Speicher
+ Montage kontrollierte Be- und Entlüftung EG , OG & DG
+ Montage komplette Sanitär-Rohinstallation
+ Montage Elektroinstallation inkl. Schaltschrank, Schalter,
Steckdosen etc.
+Montage Trockenbau komplette Innenwände und Dämmung
inkl. Spachtelarbeiten
+Montage Sockeldämmung
+Einbau Estrich

EIGENLEISTUNGEN bestehend aus (Material inkl.):
kompletten Innenausbau wie die Malerarbeiten, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage / Badewanne, Dusche etc.) und Innentüren.

Profitieren Sie von weiteren Vorteilen wie:
Option auf KFN+QNG Förderungen
Eigenes Bemusterungszentrum und eigene Ausbauakademie
Gesamtkostenplanung für Bank
Bauherren-App

allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses! Entscheiden Sie sich für ein allkauf-Fertighaus und genießen Sie unseren Festpreis sowie termingerechte Lieferung schadstoffgeprüfter Materialien (TOXPROOF Gütesiegel).

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 410 m²

# Lagebeschreibung
Bahlingen am Kaiserstuhl verzaubert durch eine exzellente Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen direkt vor der Haustür ein. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die umliegenden Städte schnell und komfortabel - eine Lage, die Herzen berührt und begeistert.

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 119802

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64dab2ce-054a-4df7-b331-5757ea22aa80
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