Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 531 m²

Rüthen, Lindental

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

175.000 €

1.067 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert durch seinen unverwechselbaren historischen Charakter und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines gemütlichen Eigenheims. Direkt im Zentrum von Rüthen steht diese denkmalgeschützte Immobilie für gelebte Geschichte und zeitlose Architektur. Die historische Bausubstanz wurde im Jahr 1982 komplett saniert und seither liebevoll in Schuss gehalten. Das Herzstück des Hauses bildet die beeindruckende, großzügige Deele – das dem Gebäude seine besondere Seele verleiht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank zwei separater Eingänge lassen sich Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung vollkommen unabhängig voneinander nutzen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder eine Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle. Wer das Besondere sucht und den Alltag in einem Haus mit Geschichte erleben möchte, findet hier seine perfekte Heimat. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Objekt begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nachtspeicheröfen - Teilkeller - ebenes Grundstück - PKW-Einstellplätze - Kabelanschluss - Garage - Glasfaseranschluss - voll erschlossen Hauptwohnung: Das Herzstück des Erdgeschosses bildet eine großzügige Deele. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein einladendes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine funktionale Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlafräume, die sich flexibel nutzen lassen – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot ab. Für Entspannung im Freien sorgt eine eigene Terrasse, ergänzt durch eine Garage für komfortables Parken. Einliegerwohnung: Die separat erschlossene Einliegerwohnung bietet eine ideale Möglichkeit für die Mehrgenerationennutzung, die Unterbringung von Gästen oder eine attraktive Vermietungsoption. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine eigene Küche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Dusche. Auch die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Terrasse und bietet damit ein rundum angenehmes Wohngefühl. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 531 m² # Lagebeschreibung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 1982 Anbieter-Objekt-ID: 5227

Was inbegriffen ist

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Garten

Garage

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