Wohnung – Bretten, Gölshausen
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²

Bretten, Gölshausen

2 Schlafzimmer

289.000 €

3.247 €/m²

Inseriert 15. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Diese gepflegte 3 -Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und befindet sich in einer zentralen und begehrten Wohnlage von Bretten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles, Paare als auch kleine Familie anspricht. Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss eines Wohn. & Geschäftshauses .Die Wohnung ist gut vermietet und ereignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage oder zur späterem Selbstnutzung. Weitere Informationen auf persönliche Anfrage !!!!!!! Kontaktieren Sie uns noch heute, um nähere Details zu erfahren und Ihre persönliche Besichtigung zu planen. # Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung: * Bodenbeläge: Laminat und Fliesen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * kleine Wohneinheit * Dachgeschosswohnung * ca. 89 m² Wohnfläche * Gaszentralheizung * helle Räume * Kunststofffenster * usw..... Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Bretten bietet seinen ca. 30.000 Einwohnern alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium vor Ort. Es besteht ein breit gefächertes Freizeitangebot, beheiztes Hallen- und Freibad sowie eine gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Buslinien, Stadtbahnanschluss in Richtung Heilbronn, Karlsruhe und Bruchsal, Bahnanbindung in Richtung Heidelberg und Stuttgart. Gute Verkehrsanbindung an B35 und B293. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mitat Güngör Selbstständiger Immobilienberater Tullastraße 80 68809 Neulußheim E-Mail: mitat.guengoerdb.com Telefon: 0174 3272434 Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar Internet: https://www.ihk.de/rhein-neckar/ Anschrift: L 1, 2, 68161 Mannheim # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie Endenergiebedarf: 1624,00 kWh(m²*a) Gültig bis: 2031-01-06 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: 44290105-074032

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