# Kleines Juwel am Mexikoplatz – 1-Zimmer-Wohnung mit Ausblick zum Verlieben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 225,000 EUR
- **Location:** Wien,Leopoldstadt, Wien, AT
- **Floor area:** 42 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-09T03:53:37.317Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:13:49.253Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Diese Wohnung überzeugt schon beim ersten Blick aus dem Fenster.

Zimmer: 1

Wohnfläche: 42 m²

Lage im Haus: 4. Liftstock

Heizung: Fußbodenheizung

Ausstattung: hochwertig, perfekt ausgestattet

Zustand: Topzustand, bezugsfertig

Ausblick: direkt ins Grüne – Park an der Donau mit Blick auf die Mexikokirche

Anbindung: U1 in wenigen Gehminuten

Umgebung: Donauinsel, UNO-City, Prater, Nahversorgung & Cafés

Im 4. Liftstock gelegen, schauen Sie direkt ins Grüne: auf den weitläufigen Park an der Donau, seine alten Bäume – und dahinter die Mexikokirche. Ein Ausblick, der Ruhe schenkt und die Stadt für einen Moment ganz weit weg wirken lässt. Morgens der erste Kaffee am Fenster, abends dieser Blick über die Baumkronen.

Die Wohnung selbst ist perfekt ausgestattet und in Topzustand – bereit zum Einziehen, ohne dass Sie noch Hand anlegen müssen. Ankommen und wohlfühlen.

Die Lage lässt keine Wünsche offen:

U1 in wenigen Gehminuten – schnell im Herzen der Stadt

Donauinsel & UNO-City um die Ecke – Feierabend am Wasser inklusive

Prater in Reichweite – Grün und Wiener Lebensgefühl

Mexikoplatz mit Nahversorgung, Cafés und dem besonderen Flair des Grätzls

Ideal für Singles, Pendler, Anleger oder alle, die eine kompakte Wohnung mit dem gewissen Etwas suchen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen die Wohnung persönlich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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