# Verkaufsvoranzeige ! EFH /ZFH 1899m² 160m² Wfl Wittmund

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 295,000 EUR
- **Location:** Blersum, Wittmund, Wittmund, DE
- **Floor area:** 160 m²
- **Published:** 2026-07-17T11:38:51.412Z
- **Last updated:** 2026-08-15T01:32:43.378Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Achtung ! KEINE MAKLER ANFRAGEN DIE IMMOBILIE WIRD NUR PRIVAT VERKAUFT !
IMMOBILIEN VERKAUFSVORANKÜNDIGUNG
Achtung !
Ganze Immobilien Beschreibung bitte per Nachricht anfragen !
Grundstück darf nicht ohne Erlaubnis betreten werden ! Schauen von der Straße - OK !

EFH mit 2 sep. Wohnteilen EG und OG ideal auch für 2 Generationen o.ä. ! Glasfaseranschluss! Neuwertige Sat-Anlage !

Moin an alle Immobilien-Kaufinteressenten, welche ein ( altes ) Haus mit Charme und Charakter suchen !

Ich bin ein schönes altes und zum Großteil bereits saniertes / renoviertes Ein- / Zweifamilienhaus in unserem schönen Ostfriesland und stehe im LK Wittmund, OT Buttforde ! Mein genaues Baujahr habe ich leider „ altersbedingt „ vergessen, liegt aber um 1900 / 1920 Unterlagen sind leider schon beim Voreigentümer verloren gegangen

Mein schönes natürliches, gepflegtes Grundstück umfasst eine Größe
von 1.899 m² mit normalen Rasenflächen, einem Miniwald hinter dem Haus und viel Grün und Tierleben drum und dran, so wie es für Natur und Mensch sein sollte. Im Frühjahr / Sommer / Herbst ist mein Grundstück wenig einsehbar !
Meine große Hausauffahrt und die Ausweicherweiterung, bieten reichlich Platz für PKW´s, Anhänger , Wohnmobil ect..

Wenn Ihr, liebe Familien / Kaufinteressenten ein Haus mit viel Platz und Natur drumherum sucht, im Sommer abends gern den Eulen lauscht und gern mal ein „ Schmetterlingsbad am Abend „ nehmt, dann seid Ihr bei mir richtig !
Wichtig für jeden Interessenten ist aber auch das Verständnis für die
ostfriesische und ländliche Lebensweise, denn auch hier wird gearbeitet, gelebt und es ist auch in Ostfriesland -nicht- 24/7 ruhig.

Ich bin Ideal für DIY Menschen / Familien ! Für Menschen mit Sinn für´
für´s Land und Dorfleben !

Ideal für mich, wäre eine Familie oder Menschen die immer noch mal ein kleineres oder auch mal größeres Projekt im Leben benötigen und gern auch viel selber machen möchten und vor allem Interesse an Gartenarbeit haben, denn mein Garten ist nun mal -nicht- klein !. Und auch wenn schon viel in den letzten 6 Jahren an mir Saniert und Renoviert wurde, so ist es meinem Alter geschuldet, das immer mal was gemacht werden muss und auch noch muss.

Meine Wohn- und Nutzfläche vom Wohnhaus betragen ca. 160 m²,
EG und OG. Wobei es insgesamt eher etwas mehr ist, da im EG die
ehemalige Garage im Werkstattanbau, mal ausgebaut wurde und als
z. B. Spielzimmer oder Männerhöhle genutzt werden kann. Zudem
wurden auch meine beiden Dachbodenräume ausgebaut.
Mein EG umfasst ca. 80m² !. Ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine Küche von ca. 13m², ein Bad mit Dusche und WC, ein
großer Dielen und Flurbereich, sowie ein kl. Raum wo ein Gäste WC geplant war ( in Teilen vorbereitet ) und ein kleiner Abstellraum.
Mein HWR befindet sich im Werkstattanbau, welcher aber direkt von
dort zu betreten ist, von dort gibt es auch einen „Kinderzugang“ zum
Multiraum, sowie zum hinteren Gartenbereich und zur restl. Werkstatt und Terasse !.
( Achtung: EG und OG könnten auch von Innen wieder mit einander Verbunden werden, dazu muss allerdings wieder eine Treppe eingebaut werden oder eine Verbindungstür vom Wohnzimmer in den Glasanbau )

Mein Erdgeschoss und Obergeschoss sind zur Zeit in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt. Das OG hat einen eigenen Eingang im
Stil eines Wintergartens. Betreten wird mein OG über den doch recht großen Flur. Von dort geht es rechts in eine gut geschnittene Küche ( ohne EBK ) danach kommt mein doch recht großzügiges Bad, welches aber doch noch mal eine Renovierung vertragen könnte. Es verfügt über ein WC / Waschbecken, Dusche und Wanne !
Im Flur geradeaus, befindet sich ein kleines aber schönes Kinderzimmer mit Einbauschrank, auf der Linken Seite des Flur´s befinden sich 2 fast identische schön geschnittene Zimmer. Links im Flur befindet sich ebenfalls die Treppe zum Dachboden, hier befinden sich 2 weitere Zimmer, welche man als Kinderzimmer nutzen könnte, es aber offiziell nicht sind, auf Grund der Stehhöhe .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/64cd8e82-3d9d-4b9d-a88f-1800721a6277
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