# Modernes Reihenmittelhaus in Alt-Lehndorf

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Braunschweig, Braunschweig, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:01:19.719Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:01:19.719Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Modernes Reihenmittelhaus in Braunschweig – Alt-Lehndorf (Am Brunnen 6a)
Komfort, Effizienz und hochwertiges Design in bester Lage.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2014 bietet auf durchdachten Grundrissen modernes Wohnen für die ganze Familie. Es befindet sich im beliebten Stadtteil Alt-Lehndorf und vereint energieeffiziente Haustechnik mit stilvoller Ausstattung.

Erdgeschoss
Vom einladenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer mit edlem Eichendielenboden, welcher eine warme Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über 2 Terrassentüren (hierfür gibt es separat einhängbare Fliegen-/Pollennetze in einem festen Rahmen) in den Garten.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die großzügige Küche von Magni Küchen, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie überzeugt durch ihr zeitloses Design mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Geräten:
• großer Kühlschrank mit 0-Grad-Zone
• Backofen mit Pyrolyse-Technik
• breites Induktionskochfeld
• separater Tiefkühlschrank
• Spülmaschine
Ein Esstisch für 4–5 Personen findet hier ebenfalls bequem Platz.
Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gefliestes Duschbad mit bodentiefer Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit moderner Luftwärmepumpe (Stiebel Eltron) inklusive Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Solarthermie-Unterstützung auf dem Dach, Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum.
Küche und Flur sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Obergeschoss
Hier erwarten Sie:
• Zwei Kinderzimmer mit hochwertigem Vinylboden
• Ein Büro/Kinderzimmer sowie Flur (mit weiteren Staumöglichkeiten) mit natürlichem Korkfußboden und
• Elternschlafzimmer mit natürlichem Korkfußboden mit Badezimmer en suite mit Badewanne, bodentiefer Dusche mit Regendusche

Ausstattung & Extras
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• LAN-Verkabelung in allen Zimmern
• elektrische Rollläden & 3-fach verglaste Fenster/Terrassentüren überall
• Durchgangshöhe Innentüren ca. 207cm
• Interne Zentralstaubsaugeranlage
• Einstellparkplatz mit 22 kW Wallbox direkt vor dem Haus
• praktische Gartenhütte für Fahrräder und Geräte
• sehr große Markise von Markilux auf der Terrasse
• alle Fenster und die Terrassentüren mit Fensterschlössern ausgestattet
• Glasfaseranschluss
• im Wohnzimmer sind Kabel für eine Dolby Digital Anlage 5.1 unter Putz verlegt
• zu den Nachbarhäusern wurden Doppelwände mit einer Isolierung in den Zwischenräumen gesetzt
• Regenwassersammelbehälter am Fallrohr
• Außenwasserhahn und -steckdose im Garten
• großzügige Ausstattung mit Steckdosen
• Option einen Wintergarten anzubauen

Energieeffizient & zukunftssicher
Das nachhaltige Heizsystem und die gute Dämmung in Verbindung mit der Lüftungsanlage sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Dieses Haus verbindet modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und durchdachte Technik – ideal für Familien, die in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld leben möchten.

Verkaufsgrund
Wir verkaufen das Haus, da wir an einem anderen Standort ein Neubauprojekt planen und realisieren werden. Der Abschluss des Kaufvertrags ist idealerweise nach Erteilung der Baugenehmigung vorgesehen. Der Auszug erfolgt nach Fertigstellung unseres Neubaus, voraussichtlich 2027.

Hinweis: Auf Fotos vom Innenraum haben wir im Zuge der Privatsphäre verzichtet. Kommen Sie gerne zu einer Besichtigung vorbei und lernen unser Haus kennen.

## Source and attribution

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