Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 455 m²

Gevelsberg

5 Schlafzimmer

554.713 €

3.413 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Schlicht in der Vorderansicht, außergewöhnlich schön aus der Gartenperspektive: Das EVOLUTION 163 V2 präsentiert sich als gelungene Kombination aus zurückhaltender Eleganz und raffinierten Details. Gerade Linien und klare, geometrische Formen prägen die Architektur des Fertighauses. Highlight ist der Rücksprung auf der Giebelseite des Hauses, der geschützte Räume unter freiem Himmel schafft. Für ungehinderten Weitblick auch im Liegen sorgt die filigrane Edelstahlbrüstung am Balkon. Fast schon alpin mutet die quer verlaufende Holzverschalung an. Sie verleiht dem Gebäude einen warmen Charakter und sorgt gleichzeitig für Urlaubsfeeling. Dazu tragen auch die großzügigen Glasflächen bei, mit denen sich das EVOLUTION 163 V2 seiner Umgebung öffnet. Den oberen Abschluss bildet ein steiles Satteldach, das zu nahezu jedem Bebauungsplan passt. Dank der großen Grundfläche ist es bestens für die Installation einer Photovoltaikanlage geeignet. Im Innern eröffnet sich eine großzügige Wohnwelt von knapp 163 m², die sich über zwei Etagen verteilen. Mittelpunkt des Alltagsgeschehens ist das Erdgeschoss. Die Diele gibt bereits einen ersten Vorgeschmack darauf, wie großzügig, hell und offen es im Innenbereich zugeht. Ordnung schafft die Garderobennische, in die sich wunderbar ein Einbauschrank integrieren lässt. Rechts der Diele liegen eine Gästetoilette sowie ein großes Büro - ein Muss für alle, die öfter von zu Hause aus arbeiten. Ausgestattet mit einem bequemen Gamingsessel, einem großen Bildschirm und einer stimmungsvollen Beleuchtung ist der zusätzliche Raum aber auch für Gamer interessant. Links schließen sich der Technikraum und eine kleine Speisekammer an die Diele an. Über einen breiten Durchgang gelangt man in den Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Bewohner bereithält. Praktisch ist das halboffene Wandelement, das die Couchecke von der kulinarischen Zone trennt. Die Ruhe- und Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss. Für die Bewohner stehen zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit integriertem Ankleidebereich und ein Bad mit Wanne und Dusche bereit. _____________________________________________ Ihr Traumhaus - Modern, Nachhaltig & Wertbeständig! Ein Einfamilienhaus von Bien-Zenker vereint höchsten Wohnkomfort mit moderner Bauweise und nachhaltiger Effizienz. Entdecken Sie die Vorteile Ihres neuen Zuhauses: 1. Individuelle Planung & Flexibilität Passend für jede Lebensphase: Egal ob für Familien, Paare oder zukünftige Veränderungen - das Haus wächst mit Ihren Bedürfnissen. Freie Gestaltung: Flexible Grundrisse, stilvolle Architektur und maßgeschneiderte Ausstattung. 2. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit Optimierte Dämmung: Bien-Zenker setzt auf energieeffiziente Bauweisen bis hin zum Passivhausstandard. Nachhaltige Materialien: Umweltfreundliche Baustoffe für gesundes Wohnen. Photovoltaik & Smart Home: Reduzieren Sie Ihre Energiekosten mit modernster Technik. 3. Schnelle & planbare Bauzeit Vorgefertigte Bauelemente: Kürzere Bauzeiten als bei konventionellen Häusern. Planungssicherheit: Verlässliche Fertigstellungstermine mit Festpreisgarantie. 4. Hochwertige Ausstattung & Komfort Schlüsselfertige Optionen: Einziehen ohne Stress - Bien-Zenker bietet Komplettlösungen. Smart Home & modernes Design: Für maximalen Wohnkomfort und zeitgemäßes Wohnen. Barrierearme Gestaltung: Zukunftssicher durch intelligente Bauweise. 5. Wertbeständigkeit & Fördermöglichkeiten Hoher Wiederverkaufswert: Qualität "Made in Germany" sichert langfristige Investitionen. KfW-Förderung: Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen für energieeffizientes Bauen. Transparente Kostenkontrolle: Keine versteckten Mehrkosten dank Festpreisgarantie. Mit einem Einfamilienhaus von Bien-Zenker setzen Sie auf moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität - Ihr perfektes Zuhause für heute und morgen! # Ausstattung Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - Perfekte Ausstattung, maximale Flexibilität, alles aus einer Hand! Ihr Traumhaus soll perfekt zu Ihnen passen - und Bien-Zenker macht es möglich. Mit unserem Angebot erhalten Sie nicht nur ein modernes, energieeffizientes Haus in bewährter Qualität, sondern auch maximale Flexibilität bei Grundstücksfragen. Ihre Inklusivleistungen auf einen Blick: - Effizienzhaus KfW 40: Nachhaltig, zukunftssicher und förderfähig. - Grundstück inklusive: Sie erhalten ein Komplettpaket, welches Ihr Grundstück bereits enthält - alles aus einer Hand. - Effizienzkeller KfW 40: Mit hochwertigem Wohnestrich für eine langlebige Basis. - Elektrische Alu-Rollläden: Doppelwandig für Erd- und Obergeschoss, steuerbar mit dem innovativen ScenarioManager. - KfW-Abnahme und Energiepass: Direkt startklar für Förderprogramme. - Hochmoderne Fenster: KfW 40-zertifiziert, mit Glasrandverbund für optimale Wärmedämmung. - Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung: Mit kontrollierter Be- und Entlüftung sowie Kühlfunktion für ein perfektes Raumklima. - Rauchmelder: Sicherheit in allen Wohnräumen. - Gäste-WC im Erdgeschoss: Praktisch und stilvoll. - Individuelle Grundrissplanung: Passen Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen an. Ihre persönlichen Bedürfnisse: - Datenbus-System für Heizung: Smarte Technik für Komfort und Energieeffizienz. - Bussystem zur Verbraucherkontrolle: Behalten Sie Ihren Energieverbrauch im Blick. Ihre Eigenleistungen: - Malerarbeiten und Tapezieren - Bodenbeläge - Innentüren - Sanitäre Keramik und Fliesen Entscheiden Sie sich für die schlüsselfertige Ausbaustufe, ist Ihr neues Zuhause komplett bezugsfertig und sämtliche Eigenleistungen entfallen. (siehe auch Punkt: Preisangaben) Ziehen Sie direkt ein und genießen Sie Ihr Traumhaus von Anfang an! Flexibilität bei Grundstücksfragen: - Sie haben bereits ein Grundstück? Kein Problem - wir kalkulieren in diesem Fall selbstverständlich nur den Hauspreis. - Noch kein Grundstück? Wir verfügen über ein großes Netzwerk mit Immobilienmaklern und Projektentwicklern und bieten eine Vielzahl an Optionen, die den Vorstellungen unserer Kunden entsprechen könnten. Falls das angebotene Grundstück nicht ganz Ihren Vorstellungen entspricht, sind wir selbstverständlich gerne für Sie da. Mit unserer langjährigen Erfahrung und dem Erfolg, den wir bereits für viele unserer Kunden erzielt haben, sind wir zuversichtlich, auch für Sie zeitnah das perfekte Traumgrundstück zu finden. Zusätzliche Vorteile: - Bodengutachten inklusive: Bereits im Kaufpreis enthalten - für eine solide Basis. - Attraktive Förderung: Mit unserem KfW 55 Effizienzhaus profitieren Sie von Förderprogrammen der KfW-Bank. Bien-Zenker - Das Komplettpaket für Ihr Traumhaus: Unser unabhängiger und sehr gut vernetzter Finanzierungsspezialist berät Sie gerne individuell zu Förderungen und Finanzierungsmöglichkeiten. Mit Bien-Zenker wird Ihr Weg ins Eigenheim nicht nur einfach, sondern auch perfekt auf Ihre Wünsche abgestimmt. - Grundstücksfläche: ca. 455 m² # Lagebeschreibung Gevelsberg - das charmante Tor zum Bergischen Land - vereint naturnahe Erholung mit urbaner Lebensqualität. Die lebendige Stadt im südlichen Ennepe-Ruhr-Kreis begeistert mit ihrer herzlichen Atmosphäre, gepflegten Wohnvierteln und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Ob Familien, Paare oder Berufspendler - in Gevelsberg findet jeder ein Stück Zuhause. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die gemütliche Innenstadt lädt mit Cafés, Boutiquen und Wochenmärkten zum Verweilen ein - hier kennt man sich noch, und ein freundliches "Guten Tag" gehört ganz selbstverständlich dazu. Naturfreunde genießen die Nähe zu ausgedehnten Wäldern, Spazierwegen und den reizvollen Hügellandschaften des Umlands. Gleichzeitig sorgen die kurzen Wege nach Wuppertal, Hagen oder Dortmund - sei es über die A1 oder mit der Bahn - für beste Anbindung an die Metropolregion Rhein-Ruhr. Gevelsberg ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. # Sonstiges Grundstückspreis - individuell für Sie berechnet Der Preis für dieses wunderschöne Grundstück wird individuell ermittelt und basiert auf der im Inserat angegebenen Grundstücksgröße. Dabei berücksichtigen wir essenzielle Faktoren wie die Teilbarkeit des Grundstücks sowie Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die genaue Lage der Grundstücke aus Datenschutzgründen ausschließlich unseren Kunden mitteilen. Sollten Ihre Vorstellungen einmal nicht vollständig erfüllt werden, setzen wir alles daran, gemeinsam mit unseren erfahrenen Partnern - ortsansässigen Immobilienmaklern und Projektentwicklern - das perfekte Grundstück für Sie zu finden. Ihre Zufriedenheit steht für uns an erster Stelle. Preisangaben & Ausbaustufen Der in diesem Inserat angegebene Preis bezieht sich auf die zweite Ausbaustufe und umfasst das beworbene Grundstück sowie dieses im Inserat vorgestellte Haus, exklusive Ihrer Eigenleistungen. Zusätzlich anfallende Bau- und Kaufnebenkosten sind nicht im Preis enthalten. Ihre nächsten Schritte - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Wir laden Sie herzlich ein, unser Musterhaus in Wuppertal zu besuchen und sich vor Ort inspirieren zu lassen. Gerne nehmen wir uns die Zeit, all Ihre Fragen zu beantworten und gemeinsam die ersten Schritte zur Realisierung Ihres Traumhauses zu planen. Falls Sie eine persönliche Besichtigung nicht einrichten können, bieten wir Ihnen alternativ die Möglichkeit eines Videocalls - flexibel und bequem von Zuhause aus. Um Ihnen eine individuelle und umfassende Beratung bieten zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. So können wir Sie schnell und zuverlässig erreichen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem ganz persönlichen Traumhaus begleiten zu dürfen! # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 12216-5736

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