Grundstück zum Kauf, 5781 m²
Gänserndorf
1.290.000 €
223 €/m²
Inseriert 7. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Traumhaftes Grundstück in Gänserndorf Süd
Zum Verkauf gelangt ein äußerst attraktives Grundstück in begehrter Lage von Gänserndorf Süd mit einer Gesamtfläche von ca. 5.781 m².
Die Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und Lage ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Bauträger und Investoren. Ob Parzellierung, Wohnbauprojekt oder langfristige Wertanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und stellt eine seltene Gelegenheit in dieser Region dar.
Gänserndorf Süd zählt zu den gefragten Wohnlagen im Bezirk und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnen und optimaler Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Wien macht den Standort besonders attraktiv - die Wiener Stadtgrenze ist in etwa 20-25 Minuten erreichbar. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche sowie die gute Nutzbarkeit und die Nähe zu Wien!
Lage:
Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Ortsteil Gänserndorf Süd und verbindet ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer für das Marchfeld sehr komfortablen Infrastruktur. Der Bahnhof Gänserndorf ist rasch erreichbar und liegt an der Nordbahn; zudem bestehen Verbindungen Richtung Marchegg, wodurch Wien und das Umland pendlerfreundlich angebunden sind. Direkt am Bahnhof stehen auch Busanschlüsse in die Region zur Verfügung.
Für den Alltag finden Sie im Stadtgebiet von Gänserndorf ein breites Angebot an Nahversorgung, Dienstleistungen sowie Schulen und ärztlicher Versorgung. Gleichzeitig punktet die Lage mit viel Grün und dem typischen, offenen Landschaftscharakter des Marchfelds, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Wer zusätzliche Auswahl für Shopping und Gastronomie schätzt, erreicht mit dem G3 Shopping Resort Gerasdorf eines der großen Einkaufsziele im Wiener Umland in kurzer Fahrdistanz. Insgesamt eine attraktive Kombination aus Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial.
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Eckdaten
Eckdaten
Grundstücksfläche5 781 m²
Preis pro m²223 €/m²
Inseriert auf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.194 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 258.000 €
258.000 €1.032.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.558.245 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026