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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 68 m²
Graz
4 994 900 Kč
73 443 Kč/m²
Listed 43 days ago · 19 May 2026
Wohnung
Kategorie
68 m²
Fläche
3rd / 4
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
Hier in der beliebten Klosterwiesgasse wartet Ihr neues Zuhause auf Sie!
Diese charmante Wohnung im 3. Stock ohne Lift überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Bereits beim Betreten spürt man den gepflegten und modernen Charakter der Wohnung: Die Küche sowie das Badezimmer wurden im Jahr 2016 umfassend erneuert und modernisiert – inklusive der Leitungen. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Die stilvolle Küche begeistert nicht nur mit ihrer modernen Optik, sondern auch mit einem gemütlichen Stehbereich für das schnelle Frühstück am Morgen oder ein Glas Wein am Abend. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den ruhigen, grünen Innenhof – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Das helle Badezimmer verfügt über eine moderne Dusche, WC sowie ein Fenster und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der gemütliche Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen. Zwei separat begehbare Zimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil.
Profitieren Sie zudem von der ausgezeichneten Lage zwischen Innenstadtnähe und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn. Sämtliche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Den Grazer Hauptplatz erreichen Sie bequem in rund 20 Minuten zu Fuß. Auch die Straßenbahnlinien 4 und 5 sind rasch erreichbar und sorgen für eine optimale öffentliche Anbindung.
Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus in der Blauen Zone.
Dank des gepflegten Zustands, der bereits erfolgten Modernisierungen sowie der attraktiven Lage bietet diese Wohnung ein besonders gutes Preis-Leistungs-Verhältnis – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Aktuell belaufen sich die monatlichen Kosten für Haushaltsstrom inklusive Heizung auf ca. € 95,– und unterstreichen damit die attraktive Wirtschaftlichkeit der Wohnung.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit urbanem Komfort und hervorragender Infrastruktur verbinden möchten!
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mir Ihrer Immobilientreuhänderin Frau Judith Glerton unter [Telefonnummer entfernt]
Energieeffizienz: HWB: 106,16 (C)
fGee: 2,494 (D)
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage3 / 4
Fläche68 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
EnergieklasseC
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Immobilienscout24 At
4 994 900 Kč
Kontakt
FJ
Frau Judith Glerton
Immobilienglück e.U.
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Graz
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Graz
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
800 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
40.000 €159.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung240.078 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.