Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 450 m²

Kaufering

3 Schlafzimmer

756.229 €

5.817 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist ein LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses individuelle Fertighaus bietet dir auf zwei Etagen und rund 130 Quadratmetern Wohnfläche ein modernes, durchdachtes Wohnkonzept, das Minimalismus mit Funktionalität und Wohnkomfort verbindet. Im Erdgeschoss findest du einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Kücheninsel, die perfekt in das offene Raumkonzept integriert ist. Zusätzlich stehen dir ein Arbeitszimmer, eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC zur Verfügung, die dein tägliches Leben optimal ergänzen. Im Obergeschoss erwartet dich dein Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein stilvolles Badezimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer. Die Galerie bietet dir zusätzlichen flexiblen Raum, den du ganz nach deinen Bedürfnissen nutzen kannst - ob als Rückzugsort, Hobbyraum oder Spielbereich. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt, ist mit modernster Technik ausgestattet und punktet mit cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach deinem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so wird der Hausbau stressfrei und transparent. Das innovative I-KON-System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses verbraucht. Dank modernster Dämmung, smarter Heiztechnik und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher bist du bestens für die Zukunft gerüstet und schonst gleichzeitig die Umwelt. Für die Finanzierung deines Traumhauses profitierst du vom Zuhause-Darlehen, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und staatliche Förderungen einschließt. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäreinrichtungen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Wenn du gerne selbst an deinem Haus mitwirken möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst und geben dir praxisnahe Tipps sowie professionelle Unterstützung. So bietet dir LivingHaus ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Haus genau so wird, wie du es dir wünschst. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende und durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Schon ab der Auftragsbestätigung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die deinen Baupreis während dieser Zeit sichert. Zudem werden essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz von Anfang an inkludiert, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu einem Zins angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktsatz liegt. Du kannst dein Bauprojekt komfortabel über das Living Haus Bau-Cockpit steuern - eine App, die dir jederzeit Einblick in Bauunterlagen, Zeitpläne und Termine ermöglicht. Dein zukünftiges Zuhause erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion deines Hauses gibt es eine 30-jährige Garantie, während die übrigen Bauleistungen mit einer fünfjährigen Gewährleistung nach BGB abgesichert sind. Eine professionelle Bauantragsplanung sowie ein Bodengutachten sind ebenso Teil des Leistungspakets wie die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zur nachhaltigen Energieversorgung ist dein Haus mit der I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie integriert. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und ansprechenden Sanitäranlagen, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sonnenschutz und die Wärmedämmung. Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab, indem dir Experten in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«, das ganz auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Kaufering ist ein familienfreundlicher Ort mit einer hervorragenden Infrastruktur, die dein zukünftiges Leben besonders angenehm macht. Hier findest du eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind und eine umfangreiche Betreuung bieten. Für Familien mit Kindern ist das ein großer Vorteil, denn Bildung und Betreuung sind hier bestens gewährleistet. Auch im Gesundheitsbereich bist du in Kaufering bestens versorgt. Zahlreiche Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind vor Ort und gewährleisten eine schnelle und kompetente medizinische Versorgung. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Discounter zur Verfügung, die das Sortiment für den täglichen Bedarf abdecken. So kannst du deine Einkäufe bequem und zeitsparend erledigen. Die Freizeitgestaltung in Kaufering und Umgebung bietet für Naturliebhaber und Familien viele Möglichkeiten. Du kannst die nahegelegenen Wälder und Seen für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten nutzen. Zudem gibt es Vereine und Freizeitangebote für Kinder und Erwachsene, die für Abwechslung und Gemeinschaft sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Kaufering verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und Augsburg, sodass du schnell und bequem in die Großstädte gelangst. Die nahegelegene Autobahn A96 ermöglicht ebenfalls eine zügige Anbindung an wichtige Verkehrsachsen. All diese Vorteile machen Kaufering zu einem attraktiven Standort für dein neues Zuhause, das dir und deiner Familie ein harmonisches und komfortables Leben in einer naturnahen Umgebung bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30848-1255

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