Wohnung – Stuttgart-Ost
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Stuttgart-Ost

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

285.000 €

3.563 €/m²

Inseriert 12. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Gablenberg und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den zentral gelegenen Flur, der als Verbindungspunkt zu allen Räumen dient und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die großen Fensterflächen wird dieser Bereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft eine freundliche, offene Atmosphäre. Der harmonische Übergang zwischen Wohn- und Esszimmer unterstreicht das großzügige Raumgefühl und eröffnet zugleich einen schönen Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Auf rund 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen darüber hinaus ein geräumiges Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet, sowie eine großzügige Wohnküche (ohne Einbauküche) zur Verfügung.Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der schöne Vorgarten, der exklusiv genutzt werden kann. Hier finden Sie ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 285.000,-- € Kaufpreis Außenstellplatz: 14.000,-- € Gesamtkaufpreis: 299.000,-- € Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. # Ausstattung + 3 großzügig geschnittene, helle Zimmer + Blick ins Grüne + Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche + große Wohnküche (ohne Einbauküche) + Außenstellplatz + Sondernutzungsrecht für schönen Vorgarten + ruhige Wohnlage + Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Stuttgart-Gablenberg. Die Nähe zur Innenstadt bietet Ihnen alle Vorzüge des Stadtlebens. Sämtliche Dienstleistungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinie 42 sorgt für eine ideale Verkehrsanbindung, die Sie in wenigen Gehminuten erreichen können. Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtmitte in ca. 8 Minuten. Zum Flughafen, zur Messe sowie zu den Autobahnanschlüssen A8 und A81 gelangen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten. # Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 191.91 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 07.06.2024 - Gültig bis: 06.06.2034 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5932797

Was inbegriffen ist

Garage
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285.000 €