Haus – Düren, Wörthsiedlung
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Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 514 m²

Düren, Wörthsiedlung

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

450.000 €

3.629 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Über dieses Inserat

Der angebotene Bungalow wurde als freistehendes Architektenhaus 1970 in Massivbauweise, vollunterkellert auf einem 514 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Holzflachdach verfügt über Oberlichter, welche neben den großen Fensterflächen einen hellen Charakter unterstreichen. Das Haus wurde als großzügiges Wohnhaus für 2 Personen konzipiert mit einem Wohn-Essbereich von 45 m² mit Kaminofen und einem zusätzlichen Außenkamin. Im Keller befindet sich ein Büro mit Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna sowie Ausgang zu einer Souterrainterrasse. # Ausstattung Erdgeschoss: Wohn- Essbereich (45 m²) offen zum Arbeitszimmer (23 m²) , Schlafzimmer (20 m²), Dusch- und Wannenbad mit WC und Bidet, Küche, Flur Untergeschoss: Büro, Gäste-WC, Gästezimmer,. Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Schwimmbad mit Sauna, Dusche und Ankleidebereich Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung mit einem 300 ltr. Warmwasserspeicher, der vorwiegend über Solaranlage unterstützt wird und auch die Beheizung des Schwimmbades versorgt. Die Alufenster sind isolierverglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Böden sind mit Teppichboden oder mit Fliesen belegt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort bezugsfrei - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 514 m² - Nutzfläche: ca. 151 m² # Lagebeschreibung Die Kreisstadt Düren mit seinen ca. 95.000 Einwohnern liegt am Nordrand des Naturparks Eifel zwischen Aachen und Köln. Die angebotene Immobilie liegt in der ruhig gelegenen PrymPark Siedlung im Süden der Innenstadt und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und man hat damit alle Einkaufsmöglich-keiten, Kindergärten und Schulen in der Nähe. Es bietet sich eine Kombination zwischen Naturerlebnis und Großstadtnähe. Köln und Aachen sind neben der guten Verkehrsanbindung auch über den ÖPNV in 30 Minuten erreichbar. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit ähnlich gepflegtem Wohnumfeld. # Sonstiges sofort bezugsfrei # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 309.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1336

Was inbegriffen ist

Terrasse
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

450.000 €