# Einmalige Gelegenheit: Grundstück mit positiver Bauvoranfrage in bester Lage!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Detmold, Detmold, DE
- **Floor area:** 741 m²
- **Published:** 2026-10-06T12:13:39.411Z
- **Last updated:** 2026-10-06T12:14:40.830Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mitten auf dem Bandelberg und in äußerst gefragter Innenstadtlage von Detmold präsentiert sich dieses ca. 741 m² große Wohnbaugrundstück als seltene Gelegenheit für eine attraktive Neubebauung. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Ausrichtung: Die Detmolder Innenstadt ist fußläufig erreichbar, zugleich bietet das Umfeld ein ruhiges, gewachsenes Wohnambiente in einem reinen Wohngebiet. Planungsseitig eröffnet das Grundstück vielseitige Perspektiven. Vorgesehen ist eine zweigeschossige Bauweise; die Ausnutzbarkeit wird durch eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,7 definiert. Besonders hervorzuheben ist, dass bereits eine positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines 5-Familienhauses vorliegt – ein klarer Vorteil für Eigennutzer und Investoren, die ein Mehrfamilienprojekt in zentraler Lage realisieren möchten. Dieses Grundstück vereint damit eine erstklassige innerstädtische Position mit attraktiven baurechtlichen Rahmenbedingungen.

# Ausstattung
- Zweigeschossige Bauweise
- reines Wohngebiet
- GRZ: 0,4
- GFZ: 0,7
- positive Bauvoranfrage für ein 5-Familienhaus liegt vor
- sehr zentral
- fußläufig zur Innenstadt
- mitten auf dem Bandelberg

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
- Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt in der Innenstadt, unmittelbar in Zentrumsnähe. Von hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie auch die gastronomischen sowie kulturellen Angebote und der zentrale Marktplatz zu erreichen. Als Kulturstadt bietet Detmold alle Annehmlichkeiten einer lebenswerten Stadt. Die Haltestelle des Stadtbusses befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Eine Vielzahl von Kindergärten und alle Schulformen, auch ein Schulzentrum, sind vor Ort.
Einige bekannte Einrichtungen seien hier erwähnt: Sitz der Regierung und Kreis Behörde; Landestheater, über die Grenzen hinaus bekannte Musikhochschule und Hochschule Ostwestfalen-Lippe, das Hermannsdenkmal.
Gutes Stadtbusnetz sowie Zuganbindungen in alle Richtungen.
Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften über die Bundesstraßen B1, B66 und B239.
Bielefeld und Paderborn sind ca. 30-35 km entfernt.
Nächster AB-Anschluss: Bad Salzuflen/Lemgo, Bielefeld und Paderborn
Nächster Flughafen: Paderborn-Lippstadt

Anbieter-Objekt-ID: 13020

## Source and attribution

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